影/她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款! 網曝高手玩法:付完利息還賺

記者黃可昀/綜合報導

多數人買房會先付頭期款,剩下的貸款慢慢還清,缺點就是會多出一筆利息。一名女子表示,她手邊有800萬的存款,最近在基隆看到一間500萬的房子,正在猶豫該直接用現金付掉還是貸款?貸款的好處就是戶頭還能留有大部分存款,萬一臨時需要用錢還有備用金,但長期來看貸款的利息也很可觀。

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲有投資概念的人,把錢放在股票、基金會比房產更賺。(示意圖/記者林敬旻攝)

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,「可否建議是現金直接付清500萬,不要背房貸了?」假設她用現金買下這間500萬房子,戶頭還會剩300萬存款,足以負擔裝潢、家具、稅金等費用,而且也省下房貸的利息,不過,平常有投資習慣的人,突然把錢全拿去買房,一下子就少了很多資金可以動用。

▲▼現金還是貸款買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲不擅長投資就乾脆一次付清。(圖/翻攝自買房知識家)

網友建議,如果本身就是投資高手,把錢拿去買股票、基金等投報率會更高,比全部存款投入房產還要賺,但同時也是一個風險較高的選擇,「有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清,原本錢放股市基金的就貸款。」如果想選擇較保守的方式,可以先一次付清500萬省下利息,未來如果需要資金周轉,再拿房子跟銀行貸款,「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時原屋再借就好。」

先前也有另一名女網友在PTT發問「現金買房還是貸款買房?」假設有能力直接付現金買房,她也傾向部分貸款,「貸款的錢可以拿去投資,就算是最保守地買基金,獲利還利息還有賺。」其他人回應,「部份貸款,因為現在房貸利息很低,可以只要月付一萬,房貸當房租,把兩三百萬拿來投資理財」、「看它投資績效啊,有信心賺超過利息就貸款,沒有就現金。」

關鍵字:房貸利息股票投資貸款

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