北部建商搶七期地快狠準 中悅二度出手!26億買逾千坪土地

▲▼ 台中七期  。(圖/記者林裕豐攝)

▲中悦建設以總價26億元買下七期千坪土地。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房地產市場回溫,各大建商積極搶地,先是繼興富發以單價350萬元購入台中大遠百旁角地,中悦建設也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地,單價255萬元,市場推估「未來推案單價將破7字頭」。

台中七期土地搶手,興富發日前豪砸32.2億元購入七期重劃區市政北七路、惠中路口920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元。

中悅建設接著點火,買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊土地,合併總面積達1050坪,總價26.78億元,今年截至目前,七期土地成交總額達199.74億元。

這次買下千坪土地的中悅建設是桃園豪宅建商代表,除起家的桃園市,在新北市新莊區,和青埔特區都有推新案,這次到台中大手筆獵地,引發關注。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析,七期破千坪素地幾乎找不到,該土地更具備罕見三面臨路優勢,後續開發可期,目前周邊指標豪宅如「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭,而最新實價揭露,「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元,拉升社區均價達67.2萬元,預估未來七期豪宅市場可望突破7字頭。

▲▼ 台中七期  。(圖/記者林裕豐攝)

▲北部建商於市政北七路土地交易一覽。(圖/業者提供)

台中建築經營協會理事長邱名仕指出,現階段七期開發漸達飽和,精華區段可開發土地越來越稀有,備受關注的包括夏綠地園道旁最後2塊未開發土地,分別為新光集團、由鉅建設持有,不僅土地價格上看400萬元,業界更估未來新案價格有機會挑戰百萬大關。

關鍵字:台中七期土地中悅

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