外國人愛台灣土地 買土地面積年增2倍

▲▼ 新北市土地,新北土地,林口土地,林口文化三路二段土地,林口空地,新北空地 。(圖/記者張菱育攝)

▲今年上半年外國人買台灣土地,移轉面積大幅提升121.6%。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年上半年雖然多數國家採邊境管制,讓人流受阻,不過因中美貿易戰及新冠肺炎影響,反而加速資金及企業回流台灣,其中不乏以第3地公司進行置產配置,讓外國人取得台灣建物年增1成,創近3年同期新高;土地面積更是大增逾2倍,土地移轉面積由桃園市2萬7千坪位居第一。

依據內政部最新統計資料,今年上半年外國人在台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,創近3年同期新高;土地則共1479筆,跟去年同期比下滑11%,但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。

六都部分,建物移轉棟數及面積由台北市奪冠,上半年共122棟、建物面積超過3千坪;而土地移轉量則以桃園市獨佔鰲頭,上半年共312筆、土地移轉面積共2萬7千坪,台中市居次,移轉208筆、移轉面積2萬5千坪,新北市位居第3,上半年202筆、移轉面積2萬1千坪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,外國人購屋以主要都會區居多,其中雙北市更是外國人購屋的主力區域,今年各國量化寬鬆,熱錢竄入不動產市場,讓住宅與商用皆有表現。

而在雙北之外,郎美囡指出,不少台商積極在台布局,且物流業順勢拉升,對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加,而桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力,故土地移轉量體最大。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠於全球性的資金寬鬆,加上低利環境使然,國內不動產市場信心度提升,市場堪稱穩健,不動產交易在節稅與財產布局的思考下,也讓境外資金購買台灣不動產的交易持續成長,交易也更為活絡。

▲▼ 外國人2020年上半年取得不動產狀況  。(圖/住商機構提供)

關鍵字:外國人住商機構大家房屋土地建物買賣

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