想知道確切管理費「網上都沒寫」網揭3種選擇!房仲建議先約:現場問最快

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買大樓基本上都要付一筆管理費。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前曾報導《高雄哥買房想省管理費「每月低於1000元」! 網揭3種選擇:小心以後沒電梯》,高雄一名網友表示,在看房的過程中發現,很少網站對於「管理費」有獨立的篩選選項,但管理費對他來說也是個重要的參考條件,「有沒有甚麼辦法可以找出『低管理費』(每月低於1千元)的房子呢?」

這位網友在PTT的home-sale板上發文請益「如何找低管理費的房子呢?只能找國宅嗎?」說現在房屋買賣的網站功能都建構得很好,可以針對預算、單價、坪數、屋齡等等條件篩選出理想物件,但唯獨「管理費」這項因因素經常被忽略。

但原PO認為,買房以後每個月要繳的就是房貸與管理費,如果管理費過高,對住戶來說也是很重的負擔。由於目前看到的房子都沒有註明管理費,只好PO文問其他人該如何找到管理費便宜的房子,「是不是只有國宅這一個選項了呢?」

▲▼公寓,大樓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲管理費除了用來請管理員、清潔人員,也會用在公設維修保養。(示意圖/Pixabay)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就指出,其實如果真的有喜歡的物件,可以先約看房再說,因為在賞屋流程的時候一定會知道管理費,也可以在現場多了解物件狀況。另外,他也表示,信義房屋網基本上都有標明管理費,並沒有聽說過原PO遇到的狀況。

事實上,目前大樓管理費單坪50元至150元不等,這筆資金會用來請管理員、清潔人員,並用在公設維修保養,如果想省管理費的人可以鎖定公寓、華廈,但變成收包裹、倒垃圾等工作都得自己來,就有網友認為,「管理太差到時候沒電梯,或是你不敢搭電梯都有可能」、「大樓基本上不可能有低管理費,光是電梯保養維護就不少錢了。」

如果堅持要住大樓又只想付低管理費,可以找找「戶數多」的舊大樓,由於分攤管理費用的基數多,每一戶平分下來可能不到1000元,但缺點就是難管理、出入人士繁雜、公設容易壞。本站還曾報導《30年電梯大樓「不用繳管理費」爽省預算! 他一查發現悲劇了:狀況很糟》,曾敬德對這個狀況也曾指出,免管理費其實是個陷阱,看起來似乎每個月都省一筆支出,但當電梯壞掉時,當初省的費用就得全部吐回來,不同樓層的住戶還有可能為此爭吵不休。

關鍵字:管理費物件買房信義房屋曾敬德

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