房價基期低淨土!遠雄台南新案近好市多 總價千萬起已賣5成

▲▼台南,遠雄,良勳,鄭子寮,北府苑,缺工,歸仁,高鐵,東區,平實營區,永康,大灣。(圖/記者陳建宇攝)

▲「遠雄北府苑」今天正式公開,就已售出超過5成。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

近年有愈來愈多建商進駐台南推案,例如上市建商遠雄建設從2016年起到台南推案,前3個建案都在短時間內完銷,今(16日)遠雄與台南在地建商良勳建設合作的「遠雄北府苑」正式公開,潛銷半年已賣出超過5成,遠雄建設總經理湯佳峯表示,未來3年將持續在台南的歸仁、東區及永康推出新案,總戶數將超過2000戶。

今天公開的「遠雄北府苑」是台南在地建商良勳建設及遠雄建設一起合作的案子,土地為良勳建設持有,規劃、銷售則由遠雄負責。該案基地位置在北區的鄭子寮重劃區,周邊有好市多等豐富生活機能。全案規劃28~46坪的2、2+1、3+1房,空屋總價帶則在865~1475萬元。

▲▼台南,遠雄,良勳,鄭子寮,北府苑,缺工,歸仁,高鐵,東區,平實營區,永康,大灣。(圖/記者陳建宇攝)

▲該案位於鄭子寮重劃區,周邊生活機能完整。(圖/記者陳建宇攝)

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,該案今年2月開始銷售,到今天正式公開,已經售出超過5成。若以銷售其約半年計算,全案517戶過半等於已賣出近260戶,也就是1天至少可以賣出1戶。

良勳建設董事長顏裕昌表示,先前「遠雄頂美」的土地就是向他購買,當遠雄的開發人員向他提出合作「北府苑」這塊土地時,他其實已經準備自己開發,但因為他也肯定遠雄建設的經驗、品質及理念,加上遠雄找來該案並找來李祖原規劃設計,袁宗南負責燈光,這黃金組合打動了他,讓他決定和遠雄合作。

針對近期中南部的缺工問題,包括顏裕昌及遠雄建設總經理湯佳峯都認為,原物料、人力成本的漲勢看來很難改變,未來勢必會轉嫁到房價上,不過台南因為房價基期較低,到現在都還算是平穩上漲,但預估未來1年台南的房價至少會有5%漲幅。

至於遠雄接下來在台南的布局,湯佳峯指出未來1~3年應該有3案推出,總銷約200億元,戶數則約2800戶。原本今年要在歸仁高鐵特區推出的案子,因故順延到明年3~4月推出,總戶數約360戶,總銷約27億元,另外預計2022年在東區平實營區推出建案,總銷就有150億元,是總戶數達2000戶的大案,且規劃上將以3房為主力,單價上看每坪35萬元。至於永康大灣重劃區的土地,也許3年後才會開發,且會採2期開發,預計將有350~400戶,總銷約29億元。

關鍵字:台南遠雄良勳鄭子寮北府苑缺工歸仁高鐵東區平實營區永康大灣

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