陸房地產業大勢已去? 關鍵3現象浮出:房子已經「不香」了

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

記者蔡儀潔/綜合報導

小米創始人雷軍曾說「站在風口上,豬也能飛起來」,但阿里巴巴創始人馬雲也曾說「風口過去,摔死的都是豬」。對此,《房產新談》16日指出,最具代表性的行業就是房地產行業,其發展歷程就是這2句話的真實寫照。

文章指出,過去的20年裡,房地產行業都處於風口之上,人們只要買房,就算是閉著眼睛買,都能掙錢,但是這幾年開始風口已經過去,房子也慢慢「不香」了,曾經最愛的投資管道,為什麼就這麼過去了呢?原因共有3點。

▲▼鏈家房地產經紀。(圖/CFP)

▲鏈家房地產經紀。(圖/CFP)

一、房價已經太高,對人們的正常生活造成了影響。

隨著房價的越來越高,很多剛需購房者越來越買不起房,特別是對在城市工作的人來說,房子不僅僅只有居住屬性和金融屬性,還和結婚、孩子上學和社會福利待遇掛鉤。

因此,很多剛需面對高房價也會毫不猶豫的選擇購房,寧願背負巨額房貸,增加以後的生活壓力,影響以後的生活品質,而現如今的高房價,已經對人們的正常生活造成了影響。

二、高房價開始對經濟產生負面影響。

在過去,房地產行業一直是經濟支柱,是經濟發展的領頭羊,但是隨著房價的上漲,房地產行業對其他行業的擠壓也越來越嚴重,舉例來說,每個行業發展都需要資金,而房價越高,房地產行業需要的資金就越多,相應的分給其他行業的資金就越少。

另外,每個行業最終生產出來的各種形式的產品,都是給民眾消費的,而因為現在的高房價原因,很多人都背負巨額房貸,每個月的薪資大部分都用來還房貸,根本沒有多少錢來消費。

最後,高房價也造成了高租金問題,增加了很多企業的經營成本,甚至很多高新技術產業的公司最大的支出是房租,而不是研發資金,因此高房價也影響了企業的創新發展。

▲▼深圳。(圖/CFP)

▲深圳嚴抓炒房。(圖/CFP)

三、官方推出最嚴厲的房地產調控政策,不看好的人越來越多。

在2016年9月,面對有些失控的房價,官方出臺了史上最長的房地產行業調控政策,隨著時間推移,調控政策越來越細化,越來越有針對性。

現如今,調控效果越來越明顯,房價走勢也越來越穩定,也有不少城市的房價近幾年來也有所回調,穩定的房價讓炒房客失去了獲利空間,也失去了生存空間。因此,現在不看好未來房地產行業的人越來越多,很多人都看跌目前的房價。

文章總結稱,就算未來房價不下跌,房價的上漲的空間也不大,再也不會回到從前,像以前那樣單方面上漲,所以投資房子已經「不香」了。

關鍵字:房地產樓市開發投資大陸房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

從負債百萬邁向買房之路 他曝月花5000自虐式存款法

負債百萬走向買房之路!房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就,獨具一格理財方式,出租剛入手千萬小宅,自己租在同地段便宜5000元的套房,房貸扣除租金,只需月繳9千養一間近千萬房,等同於是兩頭賺。

39分鐘前

房東收回房子!大姨子霸住「刮鬍刀清黑森林」 他傻:還嫌刀不利

請神容易送神難!一名人夫哀號,老婆的姊姊與弟弟因沒地方可住,因此1年前好心接他們來住,怎料說好的暫住反變霸住,大姨子與小舅子還當作自己家,不繳任何一毛錢也就算了,還常帶朋友回來開趴。更難以接受的是,大姨子會偷使用原PO的刮鬍刀刮私密處,還反嫌棄「刀子不利」,讓原PO超傻眼。

14小時前

兩廳院神秘「天台」連員工都沒去過!超讚視野33年來首度限額開放

兩廳院從1987年落成以來33年,有個「秘境」從未對外開放,就連員工也鮮少人去過!絕佳景觀的「天台」能俯瞰整個中正紀念堂,還能眺望總統府、101等,視野極佳,必須有些「膽量」攀爬工程梯通往屋頂才能欣賞;此外還有24公尺高的「貓道」、「穹頂」能窺探舞台幕後。此次獲邀參與「打開台北Open House Taipei」才開放⋯⋯

15小時前

台中捷運綠線通車倒數 高鐵特區注目新案「微笑世界」

台中首條捷運綠線即將通車,盤點沿線房市,就屬高鐵特區含金量最高,因高鐵特區是中部唯一擁有三鐵共構優勢區域,交通先行帶動產官界持續加碼投資,錢潮人潮同步到位,高鐵特區就是台中新都心!區域內焦點新案「微笑世界」受置產族關注,人氣買氣都很旺。

15小時前

正對信義區最大開發案「廣慈博愛園區」 一層一戶「稀有豪宅」主臥可眺望101夜景

若要說起在大台北含金量最高的板塊,就算不是在地人也都明瞭絕非「信義計畫區」莫屬,除了有市府公家機關坐鎮,百萬豪宅林立,企業總部、購物商場、休閒設施林立,近年發展也持續不斷,讓此區塊的發展版圖逐步向外擴張,黃金地段愈形擴大。

16小時前

驗屋公司「公親變事主」 業者:找專業廠商才有保障

消費者愈來愈懂得自保,交屋前會找專業驗屋公司進行驗屋,確保房子裡的一切都是正常堪用,驗屋公司因為需求而增加,但也因為這樣出現很多經驗不足的業者,反而「公親變事主」造成建商、消費者、驗屋公司間的糾紛,專業廠商指出,消費者應該找資歷夠、品牌形象好的驗屋公司,以免產生誤會鬧得不愉快。

16小時前

「窗比門高、壁刀對爐灶」2種不好格局 型男命理師簡單化解

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他日前PO文「窗比門高 眼界過高」、「壁刀對爐灶 當心意外血光」,分享2種格局會帶來不好的影響,一種恐怕影響到屋主想法,另一種恐帶來血光之災,最後不吝曝光化解法。

16小時前

買預售屋被當工務所!他一看「牆壁都釘孔」傻眼了:廁所也用過

好不容易買了預售屋,遇到這種事,相信沒幾個人可以接受。有網友在PTT的home-sale板上發文,說他快交屋了,最近去看實品屋,順勢看了自己買的那一戶,意外發現房子被當成工務所,「牆壁一堆釘孔,坑坑疤疤的……廁所也被使用過了」,忍不住請益「已購預售屋被當工務所使用」要怎麼辦。

16小時前

板橋雙黃金商圈+水岸生活 信義「嘉品」開案熱銷逾三成

信義集團旗下信義開發,推出的信義「嘉品」建案舉行盛大的開工動土典禮。現場除了信義開發及營造商代表到場之外,當地里長還有已購客戶也一起來到這裡參與,相當熱鬧!信義開發董事長周俊吉致詞時還和大家分享企業一路走來的心路歷程。

17小時前

台南建商每坪250萬買中央公園首排地 創高雄單價次高

近年來全台建商一窩蜂到台南獵地推案,不過台南建商卻反其道而行往外推案,近期市場傳出台南的富立建設到高雄買地推案,以每坪250萬元的價格買下位於中華、民生路口的近600坪土地,這個單價也是高雄歷史第2高。

17小時前

鄧紫棋x李玟飆唱《刀馬旦》 感冒照樣飆高音...一聽直呼「爽死了!!」

讀者迴響