建商搶攻台積電宅男購屋大戶 中科新案最高3字頭起跳

▲北屯區捷運G0站機廠特區近期成交表現亮眼。(圖/記者張瑞傑攝)

▲台積電進駐中科,這批電子科技新貴所到之處,周邊新案市場也蓬勃發展。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

台積電領軍台股刷新歷史新高,這批電子科技新貴所到之處,周邊新案市場也蓬勃發展,據市調發現,台積電設廠中科周邊的大雅、北屯指標新案價,上看2、3字頭,有開發商透露,指標案賞屋客達3成比例為台積電員工。不過房仲業者認為,實際對周邊房市有無助益,仍得看後續進駐人口量多寡、以及新案餘屋去化速度才是關鍵。

不動產經紀人蔡鴻霖透露,台積電高階主管職年薪上看千萬元,負擔得起總價5000萬元~億元級房產,而這類購屋族喜歡自己做足功課,價格非首要考量,而是講究建商品牌實力,如寶輝、聯聚、陸府等都是科技人指名的建商品牌。▲▼中科周邊指標新案。(圖/業者提供)

中科就業族群外溢到周邊西屯、大雅、沙鹿、龍井等地購屋,長期經營大雅房市的久樘開發指出,目前剛進場新案「久樘花園童畫」為例,看房客中有一半是科技、電子業工程師,如台積電、友達、美光、矽品等知名大廠,光台積電員工佔3成以上。

另11期重劃區因鄰近74號快速道路崇德匝道,串聯大台中,距離七期、高鐵、中科及后科通勤便利,同樣是科技族群熱門購屋區,近期指標案總太集團永福「洲際W」來客50組中,有15組皆為科技業,已購客戶包括台積電、矽品、友達,看準區域發展潛力及生活機能搶進置產。

▲▼中科周邊指標新案。(圖/業者提供)

東森房屋台中高峰會副總會長暨經貿捷運加盟店店東陳映志說明,建商過往推新案多會找區域房市新話題,比如捷運線通車、或是台積電進駐設廠等,作為行銷房市話題,而這類做法確實能增加區域曝光度,且獲得消費者關注而購屋,不過實際能否對於房市產生助益,仍得看後續進駐人口量多寡、以及新案餘屋去化速度決定。

話鋒一轉,他說明,台積電工程師進駐後,對於周邊住宅需求增加,但一般人不見得一開始就會在周邊買方,而會選擇先以租代買、觀察環境,所以初期較難有一波買盤,建議民眾在看到這類行銷手法,還是得多比價、參考中古屋實價登錄價格,再決定是否下手。

關鍵字:台積電購屋中科買房高科技工程師

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