影／一線主持人最愛社區鑲金 鄰居持有7年轉手賺逾600萬

記者張菱育／台北報導

知名主持人于美人、徐乃麟都曾經是住戶的「元大之星」，他們都在房價高點時轉手出脫，獲利至少2千萬至5千萬元，而他們的13樓鄰居，持有房子7年，轉手獲利6百多萬元，雖然沒有賺上千萬元，但是比起該社區其他好幾戶賠售的個案，已經相對幸運。

▲內湖「元大之星」13樓戶屋主，持有7年轉手獲利653萬元。（圖／記者張榮恩攝）

「元大之星」位於台北市內湖區南京東路六段，去年12月成交13樓戶，總價7899萬元，回顧一手屋主在7年前以7246萬元買進，轉手獲利653萬元。每坪單價也從每坪77.5萬元，成長至每坪83.5萬元。

▲「元大之星」知名主持人于美人、徐乃麟都曾經是住戶。（圖／記者張榮恩攝）

21世紀不動產內湖碧湖加盟店店東李忠郎說，「元大之星」位於內湖五期重劃區附近，雖然鄰近Costco、大潤發等賣場，但是交通工具還是要以開車為主，過去這區的住宅單價曾經突破100萬元，但是因生活機能缺乏，所以單價降至70~80萬元，屋主也較難脫手，至於這筆「元大之星」13樓戶會有獲利情況，是因當初屋主在建案潛銷期就進場，入手價格較便宜，因此現在出脫仍有獲利空間。

東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，明顯發現今年內湖區房市買氣回升，價格大約上漲5~10%，另外也有屋主認為若有達到心目中的價格，也願意盡快脫手，至於房價會有這樣的漲幅，包括建商炒作、通貨膨脹問題、國外資金回流導致市場資金充裕，通常資金第一個會流向的是股票市場，其次就是房地產，所以讓今年房市買氣回溫。