頂埔站工業區續熱 半導體供應商砸億元買住辦

▲▼捷運頂埔站旁「中央領袖天下」住辦大樓以及鴻海電子公司等。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運頂埔站旁「中央領袖天下」住辦10樓今年6月,以總價1.5376億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台積電所到之處皆是焦點,而供應商也接單到手軟,甚至紛紛擴廠、尋求新辦公,實價登錄揭露,土城工業區旁「中央領袖天下」住辦10樓今年6月,以總價1.5376億元成交,為今年土城第3高總價工業廠房交易紀錄,若拆除車位單價35萬元高於區域價,買方為台積電半導體供應商家登精密工業。

實價登錄揭露,土城中央路四段「中央領袖天下」住辦10樓、逾450坪,今年6月以總價1.5376億元成交,為今年土城第3高總價工業廠房交易紀錄,若拆除車位單價35萬元。

經查買方為家登精密工業股份有限公司,過往從事模具廠起家,後轉投入半導體產業,現今為台灣本土製造、台積電半導體供應商。

▲▼捷運頂埔站旁「中央領袖天下」住辦大樓以及鴻海電子公司等。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運頂埔站旁不少產業聚集,如正崴精密工業、鴻海電子公司等。(圖/記者黃靖惠攝)

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,「中央領袖天下」位於中央路四段,是土城工業區的主要道路,並介於捷運永寧站跟頂埔站兩站之間,屬於土城工業區的核心區塊,該筆交易紀錄扣除車位單價35萬元,與去年同棟4樓成交單價28萬元相比價格較高。

她推測,買方原先於同棟已有辦公空間,此次入手應為了擴增辦公空間,出價相對積極,另一旁土城工業區近年政府積極推動工業區立體化、都更等,許多傳統廠房也慢慢從平面利用轉變為立體化使用,再加上周邊有指標大廠所在,有產業聚集效應,也都成為入手主因。

東森房屋土城捷運加盟店店長肖鳳梅說明,捷運頂埔站旁的「中央領袖天下」屬於屋齡較新住辦大樓,部分是住宅、部分是辦公樓,周邊不少產業聚集,如正崴精密工業、鴻海電子公司等,依照該案來看,平均單價3字頭屬於合理行情。

關鍵字:台積電家登工業辦公廠房

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