八德路50年監理所要搬家 改建行政中心?專家:區域房價影響小


 

記者林裕豐/台北報導

台北市八德路的監理所傳出可能要搬遷,地主北市府打算租約到期後不再續租,以後可能改建大樓,讓市府機關進駐,專家分析,監理所拆除會讓市容更整齊,不過整體房價影響不大,可能讓區域房價微幅上漲。

監理所使用北市八德路四段的地點超過50年,後來重建4層樓的建物,屋齡45年,十分老舊,現在傳出要搬遷的消息,附近車輛檢驗相關的商家都很緊張。

▲▼ 監理所,市容,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲監理所使用北市八德路四段的地點超過50年。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,監理所佔地遼闊,除了正八德路上的建物,後方還有驗車通道以及停車場,低矮的建物在附近高樓大廈旁顯得十分特別,在附近幫人辦保險的阿姨表示:「希望不要搬走,這麼多年都有感情了,很多人都住到這附近,有租的有買的,監理所一搬走,大家日子都不好過。」

▲▼ 監理所,市容,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲監理所後方還有停車場。(圖/記者林裕豐攝)

附近住戶對於監理所搬家,則有不同的想法「以前八德路是省道,南北兩路都在這裡匯集,但是現在不同了啦,哪有市中心在驗車的,希望快點搬家。」

監理所旁除了商業大樓,也有不少知名建案,大型社區「中國福邸」總戶數223戶,屋齡33年,實價登錄平均成交單價78.08萬元,歷史最高價99.94萬元,差點破百萬大關。

中信房屋台北八德加盟店副店長陳枝煌指出,「八德路上的監理所如果搬走,對於光復北路和八德路口的市容一定會比較好看,但是改成市政府的辦公大樓,對於房價的提升雖然是正面,但是幅度不會太大,可能就是維持穩定,微幅向上提升。」

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,監理所位台北市精華區,周邊生活機能成熟,但腹地面積超過2800坪,且現況最高僅做4層樓建物使用,難免有浪費資源之議。

▲▼ 監理所,市容,房價。(圖/記者林裕豐攝)
▲監理所鄰近的社區,房價約在78.08萬元。(圖/記者林裕豐攝)

黃舒衛說:「目前松山區行政中心的位置是台北市行政區劃調整、新增信義區之前就選定,對現況來說,已經接近信義區、南港區的邊緣,這次能拉回新松山區的核心位置,對區民洽公也較方便。」

關鍵字:監理所市容房價

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