搶地!上市櫃法人搶進桃園 中壢工業區搶手

▲▼ 中壢,工業區。(圖/記者林裕豐攝)

▲上市櫃法人搶進中壢工業區。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/台北報導

住宅市場還在緩步上升的同時,工業區已經上演上市櫃法人搶地大戰,除了先前回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械等公司,今年陸續有晟銘電、麗清科技搶進桃園,根據信義全球資產公司統計,上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,專家指出,還有不少廠商訂單在手,為了擴廠的買方正積極尋地。

中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移,多家電子科技大廠陸續回台擴廠,台達電從2018年大舉回台投資,在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。

伺服器機殼廠晟銘電也以4.1億元買下中壢工業區廠房,就是為了分散生產鏈,所以將部分產能遷回台灣擴廠生產。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,從上市櫃法人大型交易統計,桃園的工業地產從2018年開始,已連續2年為各縣市交易件數第一,廠商在台設廠需求殷切,帶動整體工業地產交易熱絡,觀察實價登錄中壢工業區土地平均行情變化,從2015年每坪近25萬元,到2020年每坪已逼近30萬元。

▲▼ 中壢,工業區。(圖/記者林裕豐攝)

▲2018年至2020年(1~7月)桃園中壢工業區上市櫃法人大型交易明細。(圖/業者提供)

柯宏安分析,台商產業回流找地找廠房,但工業地產交易所涉專業度高,因涉及找點、個案與設廠條件評估,除了地政機關,還有中央法規以及各編定工業區機關的規範,需事先進行確認與溝通。

柯宏安說:「目前信義全球資產服務的客戶中,有不少有訂單在手、擴廠需求的買方正積極尋地,因此也特別在桃園設立營業據點,深入當地,直接協助需求廠商,有效促進交易效率。」

關鍵字:搶地法人桃園中壢工業區信義全球資產

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