通通1字頭!基隆7區熱門路段曝光 前3名贏在「往返北市近」

▲▼基隆火車站南站廣場正式啟用。(圖/基隆市政府提供)

▲基隆1字頭房價遍地開花,成為雙北首購族築巢天堂。(圖/基隆市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

基隆1字頭房價遍地開花,成為雙北首購族築巢天堂,根據官方統計,今年第2季7個行政區各自購屋熱門路段,前3名分別為中正區新豐街、暖暖區源遠路、安樂區中和路,最低一坪房價連10萬都不到,3房含車位平均只要500萬,房仲業者分析,這3大熱門交易路段共通特性是沿著交通而生,靠近快速道路或國道,往返雙北市方便,吸引買盤入手。

基隆市府統計,7個行政區今年第2季熱門房屋交易路段風雲榜,房屋交易件數最多前3熱門路段,分別是中正區新豐街58件、暖暖區源遠路52件、安樂區中和路48件。

再進一步觀察,3大熱銷路段均價1字頭,新豐街最熱銷的是電梯大樓,單價11~16萬元,最搶手房型為20~45坪、總價230萬~550萬元;另外,源遠路最熱銷的是電梯大樓,單價8~20萬元,最搶手房型為21~55坪,總價300~1200萬元。另中和路則以公寓類型最熱銷,平均單價7~14萬元,以16~37坪最最搶手,總價在200~550萬元區間。

無論是中正區新豐街、源遠路、中和路全非在精華商業區段,反而在較外圍區塊,對此東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明,基隆正核心商業區旁住宅以老舊透天、公寓為主,早期市中心建築飽和,且取得土地成本高,多數建商選擇朝外圍發展,多挑在快速道路、國道旁、腹地較大區塊推新案,由於往返雙北交通便利,也引來一波雙北購屋潮。

▲▼基隆市府統計各區房屋熱門交易路段。(圖/基隆市府提供)

他說,近年來各區熱門購屋路段多數沿著交通而生,比如中和路雖較外圍,但鄰近中和交流道、德安交流道,開車交通便捷;或是源遠路鄰近暖暖交流道、62快速道路銜接中山高,頗受台北客青睞,約莫15~20分鐘能抵達台北101大樓。

最受歡迎的新豐街7成為自住客,沿街自成熱鬧商圈,中信房屋基隆新豐加盟店店長辜子濬表示,新豐街兩側大型集合社區林立,屬於中正區新興購屋熱區,買盤7成是自住需求,久而久之,街邊店發展為熱鬧商街,業種應有盡有,下樓即可滿足吃東西、採買等需求。

新豐街旁有快速道路可銜接國道,佔盡地利之便、房價相對低,吸引雙北客築巢,再者以同樣500萬元總價於基隆市中心,或許只能換得老公寓或透天,因而首購族寧願住遠一點、新一點電梯大樓,也讓熱門交易路段都在較外圍區段。

關鍵字:熱門交易路段購屋買房基隆交通建設國道

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