7期新完工豪宅再現交易 中台灣女富豪「行情價」買下

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲台中豪宅之首「寶璽天睿」,出現13樓、25樓最新交易。(圖/記者詹宜軒攝)

記者張菱育/綜合報導

台中豪宅之首「寶璽天睿」,出現2筆最新交易,單價落在67.5~68.2萬元,雖然與該社區最高價每坪82.8萬元,仍有落差,但是房仲業者指出,該社區均價為每坪68萬元,所以保持一定行情水準,近年台中豪宅市場因資金回流,買氣熱絡,指標地段的豪宅也備受青睞。

根據最新內政部實價揭露,台中西屯區豪宅「寶璽天睿」,13樓、25樓紛紛出現交易紀錄,其中13樓總價1億1977萬元,每坪67.5萬元;25樓總計1億2268萬元,每坪68.2萬元。

調查謄本資料發現,13樓買家為莊女士,而25樓買家則為也持有南屯住宅大樓「悅築當代」的陳女士。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「寶璽天睿」為台中七期豪宅,緊鄰市政公園,有大片綠地景觀,平均交易單價約每坪68萬元,周邊屋齡10年以上的中古豪宅平均單價多數在3、4字頭,近年台中市豪宅市場受到資金回流帶動,買方對高價位產品的接受度提高,位在指標地段的豪宅也備受青睞。

「寶璽天睿」吸引不少僑外資的目光,目前已購買家包括僑外資「亞奕資產管理」持有35、36樓戶,2018年12月成交總價約2.63億元,每坪單價82.8萬元,創下該社區單價新高:頂樓37、38樓的樓中樓戶及36樓戶,則由僑外資「福昶有限公司」持有。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃權銘指出,七期建案及土地價格屢屢創新高,高端買方也看準未來的增值性,近期豪宅銷售表現亮眼,觀察大坪數豪宅產品的詢問度,明顯比Q1還提高,總價4000萬元以上的物件,來客比例大幅增加近2倍。

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「寶璽天睿」已有不少僑外資公司購入。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:台中實價登錄豪宅寶璽天睿買家大家房屋住商不動產

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