1萬元租下東區18坪店 頂好名店城「地下商機」行情下探

▲▼頂好名店城。(圖/記者林裕豐攝)
▲頂好名店城地下1樓的租金僅1萬元。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市東區出現一筆特別的租金實價登錄,地下1樓的店面,面積18.67坪,租金僅1萬元,單價536元,創下歷史最低單價紀錄,根據實價登錄的資料比對,這個店面位在頂好名店城,專家分析由於過路客不太容易走到地下室,才會有低於行情這麼多的租金。

實價登錄揭露,今年2月出現北市東區最便宜店面,地點在正忠孝東路四段地下1樓,面積18.67坪,租金1萬元,單價僅536元,雖然是地下室,但是1坪租金不到千元的行情,還是相當便宜。

東區店面最低價都出現在頂好名店城地下1樓,2014年3月開始,先是7.93坪的店面,租金1萬元,單價1261元,接著2筆出租記錄,總價都是1.12萬元,雖然面積大小有差,但是單價都維持在千元以上,其中4月的出租記錄,店面的面積10.74坪,單價1043元,最低單價紀錄保持到今年才被打破。

▲▼頂好名店城。(圖/記者林裕豐攝)

▲頂好名店城地下1樓租金單價僅536元。(圖/翻攝實價登錄)

記者實際走訪觀察,入夜之後的頂好名店城人潮不多,尤其是地下1樓,除了幾家餐飲店外,幾乎沒有逛街人潮,附近店家聽到1萬元租金有點無奈,表示:「頂好名店城一開始不好,後來跟著東區翻紅,沒想到現在又跟著東區往下,房東可能想說先租出去就好,租金多少不管了。」

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,「聽說頂好名店城裡面的生意只剩下3、4成,很多店面都空租一段時間,之前樓上2、3樓,16~18坪位置最好,月租金可到3~4萬元。」

▲▼頂好名店城。(圖/記者林裕豐攝)

▲頂好名店城入夜後人潮不多。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,東區目前1樓店面租金水平在每坪1萬~2萬,地下室的租金會比較低,約為1樓的3分之1到2分之1,不過這筆租金單價每坪僅536元,低於一般行情,由於過路客不太容易走到地下室,推測可能跟店面所在位置或是有特殊條件,才會有低於行情這麼多的租金。

關鍵字:東區店面頂好名店城租金

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