1萬元租下東區18坪店 頂好名店城「地下商機」行情下探

▲頂好名店城地下1樓的租金僅1萬元。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

台北市東區出現一筆特別的租金實價登錄，地下1樓的店面，面積18.67坪，租金僅1萬元，單價536元，創下歷史最低單價紀錄，根據實價登錄的資料比對，這個店面位在頂好名店城，專家分析由於過路客不太容易走到地下室，才會有低於行情這麼多的租金。

實價登錄揭露，今年2月出現北市東區最便宜店面，地點在正忠孝東路四段地下1樓，面積18.67坪，租金1萬元，單價僅536元，雖然是地下室，但是1坪租金不到千元的行情，還是相當便宜。

東區店面最低價都出現在頂好名店城地下1樓，2014年3月開始，先是7.93坪的店面，租金1萬元，單價1261元，接著2筆出租記錄，總價都是1.12萬元，雖然面積大小有差，但是單價都維持在千元以上，其中4月的出租記錄，店面的面積10.74坪，單價1043元，最低單價紀錄保持到今年才被打破。

▲頂好名店城地下1樓租金單價僅536元。（圖／翻攝實價登錄）

記者實際走訪觀察，入夜之後的頂好名店城人潮不多，尤其是地下1樓，除了幾家餐飲店外，幾乎沒有逛街人潮，附近店家聽到1萬元租金有點無奈，表示：「頂好名店城一開始不好，後來跟著東區翻紅，沒想到現在又跟著東區往下，房東可能想說先租出去就好，租金多少不管了。」

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，「聽說頂好名店城裡面的生意只剩下3、4成，很多店面都空租一段時間，之前樓上2、3樓，16～18坪位置最好，月租金可到3～4萬元。」

▲頂好名店城入夜後人潮不多。（圖／記者林裕豐攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，東區目前1樓店面租金水平在每坪1萬～2萬，地下室的租金會比較低，約為1樓的3分之1到2分之1，不過這筆租金單價每坪僅536元，低於一般行情，由於過路客不太容易走到地下室，推測可能跟店面所在位置或是有特殊條件，才會有低於行情這麼多的租金。