結構專家強調「好宅5大要素」 樓板隔音、防火材料都有講究

▲▼    Alfa Safe建築系統創辦人戴雲發,中華民國建築經營協會2020年度理事長暨未來居主委   。(圖/記者張菱育攝)

▲Alfa Safe建築系統創辦人戴雲發強調,「好宅5大要素」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

為了改善國內建築的結構環境,讓房子成為可以居住50年、甚至百年的建築,結構安全專家推動「好宅5大要素」,將改善建築結構,提供民眾好的生活品質、安全、美學及健康無毒的居住環境。而政府也陸續修訂建築法規,包括樓板隔音、防火材料「後市場稽核機制」、長期修繕基金等,進一步讓民眾能住進好宅中。

Alfa Safe建築系統創辦人戴雲發,擔任中華民國建築經營協會2020年度理事長暨未來居主委,他表示,以未來「好宅5大要素」為宗旨,包括建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進、健康無毒的安心環境等,讓居住者的真正需求得以獲得實質滿足,並且訴求「跟消費者溝通」,打造健康、無毒的安心居住環境。

戴雲發指出,消費者在挑選房屋時,除了留意建築物的地段價格、交通環境之外,建築物本身是否能長久居住才是關鍵,一棟好宅可以使用50年,甚至超過百年,所以要讓建築「安全品質透明化」,建築物本身的居住健康品質、結構機能、耐震度、居家內部空間等,相對更為重要。

內政部營建署建管組組長高文婷表示,如果要做「好宅」,勢必成本、工期都會增加,而且推動時一定會有阻礙,但是未來政府仍會陸續推動與建築相關的法規,像是樓板之間的隔音規範,讓未來的新建案住戶能有好的居住品質,預計將於2021年1月1日正式施行;另外,也對於無障礙設施及綠建築等的相關法規,都會做一定的修正。

▲▼  內政部營建署建管組組長高文婷  。(圖/中華民國建築經營協會提供)

▲內政部營建署建管組組長高文婷認為要推動好宅,成本、工期都會增加。(圖/中華民國建築經營協會提供)

高文婷說,之前曾發生故宮南院、好市多等的建築工程,其防火材塗料商從泰國進口原料,充當英國原廠認證的防火塗料販售事件,未來政府也將針對「後市場稽核機制」做材料管理,包括遮煙防火門,在建案現場或把建材帶回去查核,確認其遮煙效果。

另外,高文婷透露,對於公寓大廈的相關規範也會有所修正,將比照日本的制度,推動「長期修繕基金」,住戶除了繳交社區的管理費之外,還需要每年提撥修繕基金,未來大樓需進行高額的大型修繕工程時,就可以從住戶繳交的修繕基金來支出。

關鍵字:結構好宅戴雲發高文婷樓板隔音修繕基金未來居

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

郊區宅「沒廁所廚房」1億元天價成交! 背後玄機曝光

澳洲雪梨房價飆升,一棟位在郊區的民宅儘管沒有裝廁所、廚房,且未供水,但仍在6月以470萬澳幣(約新台幣1億元)天價成交。消息一出引來外界關注熱議,而這一切背後關鍵或許與地段有關,因為周邊不但緊鄰大學,也有2間醫院。

6小時前

狹長雨遮「只能放冷氣室外機?」 內行曝裝1神器:別塞東西

不少購屋族認為,「雨遮」是無法使用的虛坪公設!一名男網友表示,家裡的雨遮說不大也不小,希望能活用空間,因此想問問過來人如何使用?文章貼出後,有人建議保持乾淨,「鐵窗旁安裝緩降逃生系統!」

7小時前

結婚條件要有車房!她好奇「30歲很難吧」 網曝真實夫妻狀況

現代人找對象時,普遍都會有些條件限制,好用來篩選優質的另一半,一名23歲女網友表示,看到網路上很多文章都在討論結婚的條件,大部人的人開出要有車、房,年薪還要破百萬的要求,令她感到很困惑,依照現在的經濟狀況,普通年輕人應該很難在30幾歲買車、房,又有存款,好奇「真實狀況」。

8小時前

前「今日戲院」拆一半崩垮!民眾逃出家門 高雄市直接罰最重9萬

高雄市新興區「今日戲院」17日進行拆除作業時,疑似因拆除過程造成結構體掉落,加上因建築物結構體老舊,導致外側施工架崩塌,嚇得民眾奔逃,共有4戶21人受影響,所幸未有人員受傷。工務局已責令工地現場立即停工,並加重處分,處最高罰鍰9萬元。

9小時前

挑中學區套房「獨缺對外窗」可租嗎? 過來人揭1關鍵:免錢也不要

在外租屋,除了考慮到價格、地段,也有人相當注重房子是否通風、陽光能否照射。就有網友發文丟出討論,他最近在某大學附近找到一間不到8000元的套房,但是沒有對外窗,這樣影響會很大嗎?貼文一出,立刻引發熱議,大票網友也急勸千萬不要租。

10小時前

零木作老屋翻新!打掉一間房 做出「超機能臥室收納」

「順手收納」就是小宅收納術的根本關鍵,但如何建立順手收納的機制,有時要從前期空間格局規劃就要開始著手,才能依據居者的生活習慣及需求,做出適合的收納機能配置。小錢打造風格夢想家-邱柏洲表示這次分享一個老屋臥室改造,透過打掉一間房,挪出完整的空間規劃含括寢區、系統更衣室+4件式衛浴的臥室,就算空間有限,也能住得舒服,收納空間也很足夠。

10小時前

在家上班沒效率?6個「居家辦公風水秘招」激升WFH績效

由於疫情嚴峻,許多企業老闆讓員工直接在居家辦公,以降低群聚感染風險。旺好運谷帥臻風水命理師提醒,正因居家辦公老闆看不到人,因此產出好的工作績效與結果相對重要,以下六個妙招讓你打造最強居家辦公風水,輕鬆提高工作運勢、業績成果,讓老闆刮目相看,事業更興旺!

10小時前

看中正3樓預售屋!她猶豫「加價建成3樓半?」過來人全大推

買房問題百百款,從物件地點、本身條件到房貸問題,都有各種細節得要好好審視,這時若有過來人的建議,可以省下不少做研究的時間和力氣。就有一位女網友表示,說她看上正3樓的預售屋,但只要另外加價,也可以加建成3樓半,「請問各位正3樓和3樓半的房子,有什麼優缺點嗎?」

10小時前

他想買「移動式冷氣」消暑!過來人曝「致命3點」勸:一開就後悔

天氣逐漸炎熱,加上配合防疫宅在家,不少人耐不住高溫開起冷氣,而原本家中沒裝冷氣的人也考慮添購,不過市售機種百百款,一名網友就表示,想買一台移動式冷氣,但礙於電表限制,只能買電壓110伏特的機型,想詢問使用者的心得,沒想到引來網友們的大力勸退。

10小時前

樓梯間狂堆紙箱!鄰居遭檢舉「狂噴4萬」仍不怕 網全傻眼

一名網友日前抱怨,鄰居很愛在樓梯間、走廊等公共空間堆放大量雜物;離譜的是,已檢舉多次,繳了破萬元的罰金仍不怕。對此,網友們也不禁傻眼,直呼「這臉皮真的堪比城牆」、「拜託繼續打,我最喜歡看惡人天收」。

14小時前

玩台灣!日本短裙妹買珍奶上捷運 他捕捉「吸下去」邪惡瞬間網全歪樓

東森房屋 精選好屋

讀者迴響