降租談不攏!34年台中擔仔麵婚宴會館歇業 地主照樣加價找租客

▲▼  「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館,竟在7月熄燈歇業,外觀採巴洛克式米白色建築。(圖/翻攝自台中擔仔麵婚宴會館官網)

▲「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館,竟在上月熄燈歇業。(圖/翻攝自台中擔仔麵婚宴會館官網)

記者張菱育/綜合報導

西屯區「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館,已在當地經營34年,據了解,該會館每月租金125萬元,但是遇到今年肺炎疫情,大型活動紛紛取消,業主希望地主降租到90萬元不成,在上個月無奈熄燈歇業;而地主則開價130萬元重新尋找租客,開價竟加價5萬元招租。商仲業者直指,「租金若沒有明顯調降,難有找到新租客。」

據了解,「台中擔仔麵旗艦店」的地主有3位,原本的店面租金每月125萬元,但是因為今年遇到肺炎疫情,導致生意下滑,所以期望跟地主談降到每月90萬元,但是雙方租金談不攏的情況下,擔仔麵乾脆直接收攤。

現在地主重新尋找新租客,觀察《591房屋交易網》的店面招租資料發現,包含原本的擔仔麵宴會館和停車場,佔地1500坪,在屋況說明部分,建物約786坪、停車場758坪,其中建物可配合拆除,適合大型賣場、咖啡廳、餐廳、展示場等,每月租金開價130萬元招租,竟比原本擔仔麵的租金還貴5萬元。

▲▼  台中擔仔麵的原場地,目前地主開價每月租金130萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲台中擔仔麵的原場地,目前地主開價每月租金130萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

根據「台中擔仔麵」官網資訊指出,華美街台中擔仔麵創立於1986年,原本是在路邊的6、7桌小攤子,後來發展成為台中擔仔麵餐廳,在2006年斥資上億元打造1500坪的台中擔仔麵宴會館,提供可以席開百桌的宴會場所。

其實台中擔仔麵婚宴會館歇業,在今年初就有跡可循,2月時爆發新冠肺炎疫情,生意更是受到影響,也因著場地是向地主承租的,所以旗艦店期望跟地主談降租事宜;4月時,旗艦店竟出租給家電聯合特賣會,應是疫情因素,許多新人的婚宴及企業的活動紛紛取消,為了不讓場地空置,才將場地另外租借給他人辦特賣會。

群義房屋全國旗艦店協理王俊發表示,這樣佔地上千坪的大坪數店面,地主也知道以目前的景氣來說,要找到合適的租客較不容易,目前該店面已經招租1個月左右,已有大型業者像是知名賣場、連鎖品牌企業等在評估中,畢竟租金和經營模式仍是主要考量因素。

▲▼  「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館,竟在7月熄燈歇業,外觀採巴洛克式米白色建築。(圖/翻攝自台中擔仔麵婚宴會館官網)

▲「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館,外觀採巴洛克式米白色建築。(圖/翻攝自台中擔仔麵婚宴會館官網)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,現在疫情仍尚未完全解封,對於這類的大型婚宴會館來說衝擊很大,尤其上半年許多大型聚會都取消、對桌數也有限制,再加上遇到民俗月,對婚宴會館業者來說,幾乎是8~9個月的業績都受到影響,今年Q2甚至也有不少中大型餐廳經營不下去。

黃舒衛認為,若台中擔仔麵的地主,對租金沒有明顯調降,難能找到新租客,但是地主目前心態是「以拖待變」,雖然不知道疫情何時解封,但期望待明年景氣能夠有報復性的反彈機會。

關鍵字:台中擔仔麵婚宴會館歇業收攤熄燈租金地主招租

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