營建景氣創9年來新高 桃園躍升房市黑馬買氣增

▲▼建案看屋照,新建案賞屋,桃園預售屋,「遠雄新未來」,桃園龜山新建案。(圖/遠雄集團提供)

▲桃園成為六都中的交易量黑馬,新建案來客量增加。(圖/遠雄集團提供)

記者張菱育/台北報導

今年7月六都的買賣移轉棟數月增近2成,棟數創下55個月以來新高紀錄,主要是因國內疫情控制得宜,加上房貸利率走低,帶動房市需求增溫,國內房市的各項指標全面走強。房市方面,桃園為六都中交易量黑馬,擁有重大建設及親民房價誘因,吸引買方進場,因此讓桃園交易量大增。

根據台灣經濟研究院公布7月營業氣候測驗點調查,製造業、服務業和營建業同步走揚,其中,營建業來到108.43點,月增8.90點,不僅連3升更創下2011年來單月新高,顯見房市熱絡。

遠雄集團指出,不動產表現良好,主要受惠於剛性、長期置產型的需求湧現,加上五大銀行房貸利率持續歷史低檔、國內閒置資金多、台商回流等,助長房市景氣,根據中央銀行資料顯示,7月五大銀行新承做房貸為547.53億元,創下7個月新高,月增22.81億元,房市資金豐厚。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,國內疫情穩定,營建業市場回溫,下半年進入趕工潮,政府持續擴大盤點公共建設工程消耗預算,加上新建案陸續開工,促使買氣竄升。觀察近期桃園市竄升六都交易量黑馬,主因是重大公共建設帶動,加上這波反彈買氣以剛性需求為主,大台北以外的都會區房價相對親民而吸引購屋族移入,致房價負擔較低的區域,交易量大增。

「遠雄新未來3」副專魏均珊指出,該案位於桃園龜山,預計11月公開,目前已經有早鳥客來此看屋,每周約有80~100組來客量,規劃2~3房,每坪開價33~38萬元,包含店面共598戶,有不少雙北市來此的首購族及小家庭,又以台北市、新北板橋、新莊客居多,這裡車程2分鐘可抵達A7體育大學站。

▲▼  桃園龜山A7體育大學站,「遠雄新未來3」基地,桃園房市,龜山房市,桃園新建案,龜山新建案  。(圖/記者張菱育攝)

▲「遠雄新未來3」位於桃園龜山,預計11月公開。(圖/記者張菱育攝)

楊舜欽觀察,整體房市受自住買盤持續回籠帶動,新屋價格提至近5季的新高,就連房價最高的台北市,新屋價格也已連續3季走揚。若銀行利率持續低檔,加上台商回流置產,自住、首購與換屋等族群剛性需求大,後續買賣移轉棟數與新承做房貸金額都可望向上攀升。

關鍵字:遠雄遠雄新未來桃園房市營建業買賣移轉台灣經濟研究院

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電鍋蒸水煮蛋!她一開鍋「發生悲劇」急求救 網驚:活20年沒遇過

三級警戒延長至7/12,民眾減少外出,也都選擇在家中打理三餐,一名女網友表示,用電鍋蒸水煮蛋,錚完後打算好好享用節,結果電鍋的蓋子竟然打不開,完全被吸住,她瞬間慌了,趕緊PO文求助。貼文曝光後,網友們也感到很驚訝,直呼「用了20年了不曾遇過欸!」

12小時前

【廣編】新美齊集團╳大陸工程營造 重磅級地段「新美齊画世代」耀世登場

「府中雙城」是新北未來十年的重磅地段,配合「雙軸三廣場」指標政策,由新美齊集團(2442)攜手中石化(1314),並委由大陸工程營造「新美齊画世代」,是近期的都市再造地標,基地規模約2449坪,不僅帶動地貌翻新,連同黃石市場的改造,將成功營造居住、市集、商圈、交通機能共好的未來新型生活型態。

14小時前

信義房屋調查 疫情衝擊畢業生求職首選ESG企業

受到疫情影響,今年許多行業紛紛暫停招聘新人以減少成本支出,凸顯出有完善體質的企業才能因應突如其來的危機,企業能否永續經營已成為畢業生選擇投入職場的重點之一,信義房屋第二季針對大一到碩二的在校生發出問卷調查,發現竟然高達96.4%的學生都認為ESG是非常重要的企業經營議題,更有78%的學生會優先選擇這樣的企業來就業,顯示年輕世代認為薪資福利已不是唯一考量,更看重工作的價值與公司對於社會的正向影響。

14小時前

2個月沒開店!老闆收到「史詩級電費單」卻苦笑 網:淡淡哀傷

三級警戒衝擊許多行業,一名老闆就苦笑曬出電費單,對於2個月沒開店的他,上面的「應繳金額」是唯一能開心的事。一席話看似正面,卻飄出淡淡哀傷,讓不少人感慨。

14小時前

降級首週報復性買盤出籠? 台中196戶預售案3天賣光

防疫降級第一個假日,中部建商開門迎接購屋族,這些低調開賣的新案,如北屯區196戶的「惠宇和樂」3日秒殺、量體最大的總太「心之所向」週末來客超過30組,上週六更傳14期國泰「MOST+」半天完銷,事後證實雖是錯誤訊息,但也顯現中部報復性買盤暗潮洶湧。

15小時前

看房2年繞回同一條街…體悟「房價真的回不去」!釣出超慘痛經歷

新冠肺炎疫情嚴峻,中央流行疫情指揮中心於5月19日宣布,全國進入三級警戒,全台民眾生活自此發生變化;在病毒肆虐之際,全民宅在家防疫,但原本外界預期恐會受到衝擊的房價卻不跌反升,台中一名網友在論壇PO文感嘆,「去年初看一建案還嫌它太貴,早知道、早知道……!」該則PO文一出,還意外釣出網友分享好友超慘痛經歷。

15小時前

雙料冠軍! 台中北屯交易最熱、房貸利率穩坐最低

國銀統計今年第1季新增房貸筆數,共有6個行政區突破千筆紀錄。其中台中北屯區以超過2100筆居冠。平均房貸利率北屯區也以1.4%位居6區最低。對此,專家認為與新建案的推案量有關。

15小時前

李洋欲買電梯房孝親 金門約花1/3獎金可圓夢

羽球雙打王齊麟、李洋成功帶回金牌後,每人可以獲得2千萬元,並可選擇單次領取,或是終生月領12.5萬元, 孝順的李洋則說,要替父母買電梯大樓。

15小時前

吳尊搬新家「女兒閨房曝光」根本公主城堡! 燈一關…網:超夢幻

藝人吳尊從團體「飛輪海」出道,和老婆林麗吟結婚16年,育有一對兒女NeiNei、Max,時常透過社群平台分享生活點滴的他,繼日前發文報喜搬新家後,女兒也透過IG曬出閨房內部樣貌,不僅床鋪旁設有溜滑梯,天花板更出現星空投影,被形容宛如公主房一般夢幻,羨煞大批網友。

16小時前

六都7月交易量跌破2萬棟 北市比SARS期間更慘

台灣疫情從5月中旬升溫,但因為買賣房屋流程長,7月的移轉棟數是首見官方統計,明確反應疫情影響的數據,六都7月份的買賣移轉棟數出現明顯量縮,移轉棟數合計為1.8萬棟,月減3成且年減25%,比SARS期間更慘。

16小時前

「牙齦抹煞車油」止牙痛!開洞膿狂洩 他臉腫2倍...口腔塞滿惡臭膿包醫嚇歪

東森房屋 精選好屋

讀者迴響