營建景氣創9年來新高 桃園躍升房市黑馬買氣增

▲▼建案看屋照,新建案賞屋,桃園預售屋,「遠雄新未來」,桃園龜山新建案。(圖/遠雄集團提供)

▲桃園成為六都中的交易量黑馬,新建案來客量增加。(圖/遠雄集團提供)

記者張菱育/台北報導

今年7月六都的買賣移轉棟數月增近2成,棟數創下55個月以來新高紀錄,主要是因國內疫情控制得宜,加上房貸利率走低,帶動房市需求增溫,國內房市的各項指標全面走強。房市方面,桃園為六都中交易量黑馬,擁有重大建設及親民房價誘因,吸引買方進場,因此讓桃園交易量大增。

根據台灣經濟研究院公布7月營業氣候測驗點調查,製造業、服務業和營建業同步走揚,其中,營建業來到108.43點,月增8.90點,不僅連3升更創下2011年來單月新高,顯見房市熱絡。

遠雄集團指出,不動產表現良好,主要受惠於剛性、長期置產型的需求湧現,加上五大銀行房貸利率持續歷史低檔、國內閒置資金多、台商回流等,助長房市景氣,根據中央銀行資料顯示,7月五大銀行新承做房貸為547.53億元,創下7個月新高,月增22.81億元,房市資金豐厚。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,國內疫情穩定,營建業市場回溫,下半年進入趕工潮,政府持續擴大盤點公共建設工程消耗預算,加上新建案陸續開工,促使買氣竄升。觀察近期桃園市竄升六都交易量黑馬,主因是重大公共建設帶動,加上這波反彈買氣以剛性需求為主,大台北以外的都會區房價相對親民而吸引購屋族移入,致房價負擔較低的區域,交易量大增。

「遠雄新未來3」副專魏均珊指出,該案位於桃園龜山,預計11月公開,目前已經有早鳥客來此看屋,每周約有80~100組來客量,規劃2~3房,每坪開價33~38萬元,包含店面共598戶,有不少雙北市來此的首購族及小家庭,又以台北市、新北板橋、新莊客居多,這裡車程2分鐘可抵達A7體育大學站。

▲▼  桃園龜山A7體育大學站,「遠雄新未來3」基地,桃園房市,龜山房市,桃園新建案,龜山新建案  。(圖/記者張菱育攝)

▲「遠雄新未來3」位於桃園龜山,預計11月公開。(圖/記者張菱育攝)

楊舜欽觀察,整體房市受自住買盤持續回籠帶動,新屋價格提至近5季的新高,就連房價最高的台北市,新屋價格也已連續3季走揚。若銀行利率持續低檔,加上台商回流置產,自住、首購與換屋等族群剛性需求大,後續買賣移轉棟數與新承做房貸金額都可望向上攀升。

關鍵字:遠雄遠雄新未來桃園房市營建業買賣移轉台灣經濟研究院

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