影/東區潮巷店面糾紛未了!掛白布條不夠 電視牆放送更擾民

 記者林裕豐/台北報導

台北東區忠孝東路四段的1樓黃金店面因為裝潢問題和鄰居互告,空租8年,屋主先是掛上抗議布條和照片,沒想到屋主不但不在乎空租8年租金損失至少2000萬元,抗議布條還進化成「電視牆」24小時不停播放,發出對鄰居的控訴。

發生爭議的黃金店面位在東區,附近大多是潮牌服飾精品店,但是這一間店面外牆上先是掛上「拒絕法院黑箱」、「還我訴訟權」的抗議布條,大門口加上側邊牆面上原本是滿滿的房屋漏水照片,現在改成2個大型平面電視,播放影片。

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區黃金店面「電視牆」24小時不停播放漏水影片。(圖/記者林裕豐攝)

影片中,看起來是毛胚屋,在樓層中不停漏水,像是有人刻意灌水,似乎呼應抗議布條「敢在海砂屋灌水引火!天花板崩裂!鋼筋鏽蝕」

記者再次實際走訪觀察,大樓住戶表示,以前的屋主間的告訴,但是後來很多人都是租房子,也不搞清楚到底怎麼回事,「好像越來越嚴重,有點嚇人。」

附近商家表示:「當初是1樓屋主租出去,承租的老闆沒有跟大家說就拆牆,其他住戶提告,請他們恢復原狀,一開始好像是鄰居勝訴,所以外牆有恢復。」

台北市大安區建安里里長溫進亮表示,房子最早是租給餐廳,後來改成服飾店,因為糾紛空了8年,曾經有人幫忙調解,可是雙方都有自己的堅持。

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲黃金店面空租8年。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,這個地點很好,從2013年2015年,行情好的時候,每坪可以租到7000元到10000元,現在也還有5000元左右。

黃金店面面積45.37坪,每個月租金最多可至31.5~45萬元,最少也有18~23萬元,平均計算下來,空8年,少收租金至少2000萬元。
黃獻寬說:「東區屋主經濟實力都不錯,也有相當社會地位及專業能力,當然,主觀意識也相對較強。」
 

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區空租的店面到了晚上和附近店家形成強烈對比。(圖/記者林裕豐攝)


全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,市場上不乏多有這類糾紛演變出店面空置,要是走上訴訟,訴訟期一長多會空置多年,若屋主非持有多年,或口袋夠深,還有貸款壓力的話,損失可謂不輕。

即便該店面位置佳,不乏潮牌、網拍實體店面進駐,如果屋主打算乾脆轉手出售,仍得先妥善處理眼下之事,才能賣得好價錢,建議雙方大事化小,和氣生財。

關鍵字:東區黃金店面糾紛布條電視牆 

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