影/東區潮巷店面糾紛未了!掛白布條不夠 電視牆放送更擾民

 記者林裕豐/台北報導

台北東區忠孝東路四段的1樓黃金店面因為裝潢問題和鄰居互告,空租8年,屋主先是掛上抗議布條和照片,沒想到屋主不但不在乎空租8年租金損失至少2000萬元,抗議布條還進化成「電視牆」24小時不停播放,發出對鄰居的控訴。

發生爭議的黃金店面位在東區,附近大多是潮牌服飾精品店,但是這一間店面外牆上先是掛上「拒絕法院黑箱」、「還我訴訟權」的抗議布條,大門口加上側邊牆面上原本是滿滿的房屋漏水照片,現在改成2個大型平面電視,播放影片。

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區黃金店面「電視牆」24小時不停播放漏水影片。(圖/記者林裕豐攝)

影片中,看起來是毛胚屋,在樓層中不停漏水,像是有人刻意灌水,似乎呼應抗議布條「敢在海砂屋灌水引火!天花板崩裂!鋼筋鏽蝕」

記者再次實際走訪觀察,大樓住戶表示,以前的屋主間的告訴,但是後來很多人都是租房子,也不搞清楚到底怎麼回事,「好像越來越嚴重,有點嚇人。」

附近商家表示:「當初是1樓屋主租出去,承租的老闆沒有跟大家說就拆牆,其他住戶提告,請他們恢復原狀,一開始好像是鄰居勝訴,所以外牆有恢復。」

台北市大安區建安里里長溫進亮表示,房子最早是租給餐廳,後來改成服飾店,因為糾紛空了8年,曾經有人幫忙調解,可是雙方都有自己的堅持。

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲黃金店面空租8年。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,這個地點很好,從2013年2015年,行情好的時候,每坪可以租到7000元到10000元,現在也還有5000元左右。

黃金店面面積45.37坪,每個月租金最多可至31.5~45萬元,最少也有18~23萬元,平均計算下來,空8年,少收租金至少2000萬元。
黃獻寬說:「東區屋主經濟實力都不錯,也有相當社會地位及專業能力,當然,主觀意識也相對較強。」
 

▲▼東區,黃金店面,糾紛,布條,電視牆。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區空租的店面到了晚上和附近店家形成強烈對比。(圖/記者林裕豐攝)


全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,市場上不乏多有這類糾紛演變出店面空置,要是走上訴訟,訴訟期一長多會空置多年,若屋主非持有多年,或口袋夠深,還有貸款壓力的話,損失可謂不輕。

即便該店面位置佳,不乏潮牌、網拍實體店面進駐,如果屋主打算乾脆轉手出售,仍得先妥善處理眼下之事,才能賣得好價錢,建議雙方大事化小,和氣生財。

關鍵字:東區黃金店面糾紛布條電視牆 

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

29分鐘前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

2小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

2小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

2小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

2小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

3小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

4小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

5小時前

讀者迴響