半導體大廠傳看中橋科 2大重劃區房價可望上衝30%

▲▼高雄,橋頭科學園區,陳其邁,美光,半導體,高雄新市鎮,82期惠民重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲美光若進駐橋科,直接受惠的就是高雄新市鎮建案。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

過去高雄一直為人詬病的就是沒有產業進駐,導致就業人口、薪資水準都沒辦法提升,不過這個狀況可能出現改變,據傳美商大廠美光就將進駐橋頭科學園區,消息一出不僅振奮產業界,周邊房市也將受惠,專家表示包括高雄新市鎮、楠梓82期重劃區,未來2~3年房價都有機會上漲2~3成。

橋頭科學園區是高雄市政府積極開發的高科技聚落,特別新任高雄市長陳其邁在擔任行政院副院長時就積極協助運作、招商,現在他就任後更希望能引進國際大廠實際投資,據傳美光就是陳其邁口中的「美商大廠」。

美商美光科技是國際知名電子大廠,主力產品為記憶體和儲存產品,同樣屬於半導體產業,立永國際實業總經理朱建雄表示,若該廠確定進駐橋科,不僅可以帶進就業人口、改變高雄的產業結構,同時對於拉高高雄薪資水準也將有相當幫助。

▲▼高雄,橋頭科學園區,陳其邁,美光,半導體,高雄新市鎮,82期惠民重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲82期惠民重劃區鄰近橋科,區域房市具上漲動能。(圖/記者陳建宇攝)

而對於房產業界來說,美光進駐橋科更會是一大賣點,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,若美光選在橋科落腳,包括高雄新市鎮、楠梓82期惠民重劃區都將直接受惠,以82期重劃區為例,目前建案的均價約在每坪17~18萬元,受此利多消息加持,加上近年地價飆漲,預估未來的2~3年房價有機會上漲2~3成。

高雄新市鎮也是直接受惠的區段,朱建雄表示該區段從初期大樓每坪11~12萬元就買得到,現在房價已經上漲到每坪18~19萬元,美光若進駐可望再拉出1波漲幅,但主要進駐的就業人口仍將是一般員工,因此未來推案類型仍將會以2~3房的首購產品為主。

關鍵字:高雄橋頭科學園區陳其邁美光半導體高雄新市鎮82期惠民重劃區

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