男神金城武前腳離天母豪宅 鄰房價後腳跌8字頭新低

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

▲天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名,但自從金城武轉手後,房價一路下探8字頭。(圖/達志影像/美聯社)

記者黃靖惠/綜合報導

天母地區舒適宜人居住環境,吸引大咖明星及政商名流居進駐,其中包含國際巨星金城武買下天母西路「天墅」豪宅,不過在2016年轉售後,該社區房價一路向下,不只去年19樓才讓利2千多萬、單價跌破百萬脫手,且最新實價登錄顯示,同層另戶今年7月以9900萬元、單價87.4萬元交易,再度刷新社區低價紀錄。

據了解,金城武持有「天墅」豪宅早在2016年以1.2億元、單價107萬元脫手,隨著巨星不在,房價也如雪崩下滑,去年3月19樓約151.48坪,以總價1.0468億元、拆算車位單價93萬元,轉手賠掉了2322萬元,且單價跌破百萬元。

最新實價揭露,「天墅」19樓同層另戶約156坪,今年7月以總價9900萬元、單價87.4萬元成交,不只跌下「億級」神壇,且單坪87.4萬元,創社區新低紀錄。

▲▼天墅。(圖/記者宋良義攝)

▲天母西路「天墅」豪宅。(圖/記者宋良義攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年來「天墅」平均單價101.5萬元,拆算車位最高單價116.9萬,仍為區域高價社區,大樓後臨振興公園及磺溪,具有綠地景觀,附近有台北榮總、振興醫院,天母西路上商家林立,在地生活機能佳,距離日僑學校及美國學校不遠,因此有許多外籍人士居於此區。

不過隨著大台北地區的捷運網路越來越密集,多數購屋考量交通便利性,容易往捷運站周邊集中,故此區域已有地緣關係買方為主。

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示,現在購屋買盤仍以自用為導向,比起2014年房價高峰,天母知名豪宅「國泰天母」、「富邦777」曾創單坪120~150萬元水平,近年來紛紛向下修正,部分出現百萬元以下紀錄,顯示豪宅市場仍未回到當年榮景,依照現在市況,非主力豪宅價格越賣越低,唯有破盤才能吸引買家進場。

關鍵字:天墅金城武名人天母豪宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

排隊排3天!網瘋傳前2買家「買光台中七期100戶」 興富發回應了

台灣房市交易最近有升溫趨勢,網路甚至瘋傳台中七期的潛銷案「市政一號院」,必須排隊3天買房,結果排前2名的買家當場掃光100戶,464戶新案瞬間完銷清空。建商興富發還對此特別發出聲明澄清回應。

7小時前

黯淡街角!敦南誠品旁豪宅店面空4年 月租48萬無人問

台北市知名豪宅「元大柏悅」1樓店面原本是匯豐銀行承租,退租後,店面空租長達4年,最近有房仲在《591房屋交易網》招租,月租金開價48萬元,特別的是,還強調「百業皆宜」,不特別限制行業,專家分析,店面位置好,住戶品質高,需要等待適合的品牌入駐,招租時間才會拉得這麼長。

11小時前

10年增加2.3萬戶!台中北屯人口增加飛快 8成首購客擠廍子里

觀察近10年來的戶數變化情形,進一步深入分析住宅及自住需求流向,統計台中戶數增加前5名區域,依序為北屯區、西屯區、南屯區、太平區以及大里區,其中又以北屯區大幅領先,為10年來唯一增加超過2萬戶的行政區,而北屯廍子里因為有廍子重劃區,有不少建商插旗推案,所以成為北屯區戶數最多的里。

12小時前

希望大樓社區「進駐哪種商家?」 過來人曝心中首選…超意外

有網友日前在PTT的WomenTalk板上發文,說現在一些比較大型的大樓社區,一樓是屬開放式的,甚至做為營業場所讓商家進駐,「有些商家還會留內門給社區通行,就算下雨從家裡過去也淋不到雨」,忍不住列出6種類型的店,發起討論「會希望住家的社區大樓哪種商家進駐?」話題吸引一陣熱論。

12小時前

「已追3次價…」他誠意想買房 斡旋心累了:屋主還是不點頭

許多人明明想要買房,卻因為不停斡旋而感到心有餘而力不足。就有網友投稿臉書《靠北建商2.0》,說他已經追了3次價了,是真心誠意的想購買,出的價錢是社區成交價的中間價位,雖然不是最高,但也不是最低,忍不住感到心累「屋主啊!你為什麼還是不肯點頭放手呢?」

13小時前

廚房噴滿水!1.5hrs終於通了「地下室卻慘淹一片」…師傅一聽落跑

遇到兩光師傅幫倒忙,可真讓屋主欲哭無淚!一名女網友抱怨,日前才花錢找人來通水管,結果才過3個月,廚房再度汪洋一片。原PO打給同一家水電行求救,結果來處理的師傅素質超差,搞壞大樓水管,導致地下室也慘淹一片,甚至拍拍屁股就閃人,讓原PO氣到崩潰。

13小時前

北台灣想買1字頭新屋?不考量這缺失 14行政區買得到

要在北台灣找1字頭房價,有哪些區域?統計北台灣1字頭新建案區域,發現新北、基隆、桃園、新竹縣市等,都還有1字頭房價區,總共有14處行政區。但業者形容,這些區域恐「比蛋殼區還外圍」。

13小時前

代銷南霸天北征搶地!瞄準嘉義 將推1字頭首購宅

最近幾年地價不斷上漲,房市熱區如高雄、台南地價愈來愈高,但建商獵地未見停歇,甚至還有往外擴散的現象,例如代銷南霸天上揚就到嘉義高鐵站以及故宮南院附近標下2塊土地,未來將推首購型住宅,房仲業者則認為該區段具發展潛力,建商到該地買地推案有獲利空間。

13小時前

20人搶1屋!汐止華廈市價標仍被搶爆 房仲揭背後3原因

台灣金聯平價屋進入登記倒數,最熱物件甚至出現20人搶1屋,如汐止橫科路「皇福忠孝城」華廈3房住宅,每坪35萬元,房仲分析,橫科路華廈介於32~35萬元,此次標售價並未特別平價,推測出現搶購潮原因有3點,其一周邊少有電梯大樓,吸引換屋族目光、其二地段鄰近南港、其三步行可到捷運站3大因素。

13小時前

天龍國小套房900萬「貴得合理」? 美股專家:屋主沒有高估

美股專家蔡佑駿在粉專「Joe's investment」發表對台灣房市看法,他認為,一般上班族買房或許高不可攀,但不代表房價貴,就不等於「不合理」。至於北市一間小套房900萬到底合不合理,蔡佑駿分析,以每月1.5萬元出租,「按照目前的市場利率去推估,假設殖利率2%,那該套房售價900萬完全合乎市場機制。」

15小時前

零股交易小資族翻身好簡單 買這檔每月1000報酬率109%! 千元|雲端最有錢EP153精華

讀者迴響