影/落跑奈奈留台資產雄厚!內湖又一豪宅被法拍 一拍底價7千萬

記者張菱育/台北報導

前知名部落客貴婦奈奈(蘇陳端)和老公黃博健一家,捲款潛逃到加拿大至今未歸,他們在台灣的多筆房產陸續被法拍,近期貴婦奈奈名下公司持有的「青川富御」,3樓戶也遭到法拍,一拍底價7千萬元,每坪約59萬元。法拍業者認為,這筆拍賣應會和同棟13樓,小姑黃千芳的戶別拍定價格差不多,到三拍底價降至每坪55萬元,脫標的機會較大。

▲▼     貴婦奈奈一家多戶被法拍,內湖「青川富御/御青川」。(圖/記者黃國霖攝)

▲內湖住宅大樓「青川富御」,貴婦奈奈的3樓戶近日被法拍。(圖/記者黃國霖攝)

貴婦奈奈一家擁有的房產,包括北市內湖「琉森花園」2戶、「青川富御(御青川)」3戶,及大安區「浩然大廈」1樓店面等。

其中「琉森花園」2戶都在今年7月三拍時脫標,總價分別為3188.8萬元、3271.8萬元,每坪54.6萬元、56萬元。「浩然大廈」1樓店面則於今年5月三拍流標後,由鼎泰豐投資以6797萬元承買;而小姑黃千芳的「青川富御」13樓戶,於今年2月二拍時,由林姓自然人以6100萬元、每坪約58.7萬元得標。

至於「青川富御」3樓戶債務人為端健生技股份有限公司,公司負責人就是蘇陳端,其餘董監事則是老公黃博健、小姑黃千芳和小叔黃博鴻。

根據士林地方法院公告,「青川富御」3樓一拍底價7000萬元,共118.57坪,每坪約59萬元,將於9月10日執行一拍,該住宅門鈴上貼有「故障待修」字樣,該宅無人居住且平時也沒有人出入,建物為3房2廳格局,管理費每月1.75萬元(包含500元車位清潔費),擁有2個車位,但是債務人從2019年7月起到現在,就未曾繳納管理費,該住宅拍定後點交。

▲▼貴婦奈奈一家多戶被法拍,「青川富御/御青川」        。(圖/記者黃國霖攝)

▲「青川富御」3樓戶一拍底價7000萬元,將於9月10日執行一拍。(圖/記者黃國霖攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這戶貴婦奈奈的「青川富御」3樓,若以每個車位250萬元計算,目前一拍單價約每坪69.36萬元,比照同社區其小姑黃千方名下的13樓戶法拍屋,今年2月二拍的得標單價約每坪57.09萬元,推測這次應該也要等到二拍,底價每坪降到55萬元,脫標的機會比較大。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「青川富御」位於內湖五期重劃區的新富街上,屋齡約8年,全社區僅26戶,是環境相對單純的住宅社區,社區平均成交每坪63.7萬元,最高價是2014年5月成交的9樓戶,每坪80.6萬元,最低價則落在每坪約60萬元左右,該區域雖然生活及交通機能尚未到位,但對於在內科、松山及南港的上班族來說,開車通勤仍很便利。

▲▼ 貴婦奈奈一家相關房產拍賣   。(圖/寬頻房訊提供)

關鍵字:貴婦奈奈內湖法拍青川富御御青川寬頻房訊台灣房屋

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