一個貨櫃賣完房!台南高鐵熱度爆表 早鳥戶2天賣光

▲▼高鐵台南站,歸仁,建設,產業,熱錢,陸敬民,達麗,晶悅。(圖/記者陳建宇攝)

▲高鐵台南站周邊房市紅火,靠的就是建設、產業及熱錢加持。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

很多房市專家都會說,買房子要跟著建設買,這句話在高鐵台南站周邊房市得到最好的印證,由於公共建設、機關及商場陸續進駐、規劃中,鄰近建案也開出紅盤,包括達麗建設的「國家強棒」首批180戶早鳥戶被預訂一空,三發地產旗下的「晶悅首發」還得要抽籤才能獲得預定資格,熱度之高令人咋舌。

高鐵台南站過去因為位於較外圍的歸仁區,且周邊沒有太多商業行為,因此房市表現一直不算熱絡,推案也以透天店住為主力。不過近年隨著政府在該地推展「沙崙綠能智慧科學城」,吸引包括工研院進駐,交大台南校區也在這裡,而中研院的南部院區、大台南會展中心、三井OUTLET也在興建中,各項產業、建設實質進駐,瞬間將高鐵台南站周邊變成房市熱區。

房市專家陸敬民則表示,除了公共建設陸續到位外,高鐵台南站房市更大的驅動力則來自美中貿易戰,台商資金回流,加上疫情鎖住國內資金不外流,以及台積電大舉加碼投資南科,就業人口持續進駐所帶動的資金盤效應。陸敬民指出,熱錢就像汽油從北到南一路外溢,碰到房價基期處於絕對低廉的歸仁高鐵特區,這時「國家強棒」跟「晶悅首發」就像火柴,只要有人點火就立刻引爆。

▲▼高鐵,台南,沙崙綠能,三井OUTLET,推案,達麗,清景麟,遠雄,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲達麗建設「國家強棒」推出180戶早鳥戶,一下子就被預訂一空。(圖/記者陳建宇攝)

這2個案子有多火熱?達麗建設執行副總梁景清表示,該公司的「國家強棒」日前舉行早鳥預定活動,釋出第1批180戶早鳥戶幾乎被預訂一空,甚至有不少戶別預約到第2順位,據了解該案也將在近期動土,結構中繼續銷售。梁執副指出,第1階段預約的客戶仍以台南在地人居多,但購屋目的主要以置產、出租為主,其次是投資族群,自住客相對較少。

而另外1案「晶悅首發」則尚未開賣,但日前舉行的說明會同樣吸引大批人潮擠爆簡報會場,甚至需要抽籤來取得預訂資格。陸敬民指出,目前該區新案大樓房價從每坪16.8~18萬元不等,緊接著包括麗寶、寶佳、遠雄、華友聯等大型建商都會陸續推案,持續推升周邊房價,因此他推測未來2年房價漲幅至少上看4成,將達到每坪23.5~25萬元。

關鍵字:高鐵台南站歸仁建設產業熱錢陸敬民達麗晶悅

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