雨遮改為不計坪!建商「成本轉嫁」買家虧更多 網:都被公設吃掉

▲▼雨遮、露台、陽台。(圖/記者陳韋帆攝)

▲2018年以後登記的建案雨遮不計坪。非當事物件。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

雙北新成屋的公設比大多34%以上,很多建案雖然標榜正三房,但室內空間非常擁擠,看起來根本不及廣告文案的坪數。一名網友透露,他近2周看了一些新建案,有些廣告寫著坪數42坪,「可是室內看起來20坪不到」,讓他很好奇坪數到底都跑去哪了,是否和雨遮有關?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,近期讓他印象最深刻的就是某建商說出售坪數42坪,但室內看起來連20坪都沒有,即便扣掉車庫也不可能差這麼多,於是他懷疑「也許雨遮太多」,「請問是今年開始蓋的房子的出售坪數不算雨遮嗎?」

▲▼公設,游泳池。(圖/取自免費圖pixabay)

▲雨遮不計坪不計價以後,建商成本轉嫁到公設比上。(示意圖/取自免費圖pixabay)

據了解,2018年有新制上路,雨遮改為「不計坪不計價」,買家看似可以買到更多「實坪」,但建商也有應對方式,原先雨遮大約占建物坪數的5至6%,現在不計坪以後,建商就把公設比例拉高來彌補少掉的雨遮坪數,所以反而出現公設比變高、房價上漲等現象。

網友回應,「其實都是被公設吃掉」、「室內坪數是要看圖,不是目測,室內大小和格局規劃有很大關係」、「42坪公設41%,也就是17.22坪,再扣陽台雨遮大概3坪,室內真的會只剩20出頭」、「假如要買房卻不想買到雨遮,要看看準建照申請年份。」

關鍵字:雨遮公設

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