影/直擊新店地下住宅!逐地底通道而居 如異次元空間

記者黃靖惠/採訪報導

新店北宜路二段、中生路旁、鄰近調查局青溪園區旁,一整排老建築看似平凡無奇,但底層暗藏奇特入口,彷彿建物倚著箱涵、形成地底通道,24小時亮著燈,踏入宛如「防空洞」的異次元空間,還能串聯一旁公寓住宅,十分特別。

▲▼新店北宜路調查局青溪園區旁特殊建築空間。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店北宜路上的調查局青溪園區旁,整排公寓能連接地底箱涵,形成十分特殊空間。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪觀察,新店北宜路二段、中生路一帶,入口處在臨北宜路二段旁路邊坡,往如一條小隧道、內部還有路燈,箱涵有漏水狀況,且路中間還有不少被丟棄家用沙發、桌椅等,另側能與一般住家連結令人驚訝,甚至有人認為像是「防空洞」。

▲▼新店北宜路調查局青溪園區旁特殊建築空間。(圖/記者黃靖惠攝)

▲沿著箱涵走可與一旁住家入口連結,十分特殊。(圖/記者黃靖惠攝)

附近張姓住戶表示,剛搬來半年,平日閒暇於周邊散步,意外發現小隧道入口,且有路燈終日亮著,且沿著隧道走,一旁有開口可通往住家,覺得十分特殊空間配置。

經調謄本資料顯示,該建築僅有地上產權,而土地所有權為中華民國接管,目前委由交通部公路總局代為管理。

新店員潭里里長鄭朝棟說明,新店北宜路大崎腳許多沿著青潭溪而建的民宅,長年往馬路邊靠攏,隨著北宜路拓寬為了排水順暢,地底建造排水箱涵,久而久之,形成民宅緊貼箱涵的特殊場景,但這類建築只有戶政門牌、沒有土地產權,無法轉售或是轉讓。

▲▼新店北宜路調查局青溪園區旁特殊建築空間。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北宜路二段上鄰近調查局青溪園區旁,公寓能連接地底箱涵形成特殊建築空間,此非新聞事件建築。(圖/記者黃靖惠攝)

他說,目前整排建物屋齡30~40年,仍有人居,由於並未影響到北宜路地基結構、行車安全,長年保持現狀,至於地底箱涵雖偶有漏水跡象,但仍具排水功能,可引至青潭溪內,也無安全疑慮。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,沿著北宜路二段周邊房價約在20~25萬元左右,此物件因屋齡、賣相都不佳,加上若不具備土地所有權,單坪房價可能在10萬以下,未來若能重整開發,當然有機會翻倍成長,不過因屬山坡地段,且如果還是只有地上權使用,即便推出新案,身價也會打折扣。

他推測,除了現有居民外,應也有租屋客,以該區租金約在單坪500-1000元左右,而此物件恐怕更低,落至單坪300-400元也不意外,仍提醒住戶小心自身居住安全。

▲▼新店北宜路調查局青溪園區旁特殊建築空間。(圖/記者黃靖惠攝)

▲地底箱涵24小時亮燈。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:新店山區新店北宜路獵奇地底通道

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