買房老鳥「不考慮15年內大樓」吐2原因 新手驚:有人會這樣嗎

網搜小組/鄺郁庭報導

新手和老手看房,對物件的要求條件一定不同。就有網友在PTT的home-sale板上表示,他最近和一位房市前輩聊天,對方告訴他「我都不買新大樓」,尤其是15年內的大樓,原因大致有2點,分別是「雙逃生梯、管委會和公設」,聽完之後讓原PO忍不住發起閒聊「會刻意挑15年以上的房?」想知道有沒有人也這樣想。

▲大樓,房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO跟房市前輩聊天,對方表示自己都買15年以上的房。(示意圖/Pexels)

這位網友文中表示,「最近和一位買房當買菜的長輩(聊天),(長輩)跟我說他都不買新大樓,除非豪宅坪數,不然很難住」,而且對方強調不買15年內的大樓,原因大約有2個,第1是因為有雙逃生梯,「不會有人覺得比較安全」;第2個提到的則是主要的原因「主要還是管委會有沒有在管理,但公設就是比別人多很多……」。

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲前輩認為,大樓要看管委會有沒有在管理,還有公設比的問題。(圖/Pixabay)

看到貼文後,就有人也這樣想,「觀念正確啊!住新的只是每年損失折舊而已,15年的差不多,反正裝潢都還是要花 裝潢下去根本沒差。」但不以為然的網友更多,「長輩也認為長輩圖很美啊」、「買房當買菜的應該不是買來自住吧」、「就只是想要用一樣的錢買更多使用空間吧」、「本來就是有各種人啊!又沒差。」

還有網友提到法規部分,「15年,剛好切在2006建築物耐震法規施行前後XD」、「另一個切割點是2014民國103年,全台新制房屋標準單價大改,在那之前和之後的房屋稅差很大,新制貴很多,」

另外,有人則是分享自己認為的重點,「地點可能就有差了呀!同一個地點的20年老屋與新屋價格怎麼可能一樣,關鍵還是地點、坪數、管委會啦」、「你以為火災買新房就不會死嗎?以統計來看,基本上地震火災,新屋老屋並沒有差,房屋標準單價跟你房子什麼時候完工的沒關係,都是用屋齡跟工法樓層套最新的表算,舊房子便宜不是因為套不同的表,是因為折舊。」

關鍵字:買房房市大樓管委會公設逃生梯PTT影音2020賞屋節

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