小建商拋售自家豪墅 名下商辦降到2字頭仍沒人要

記者張菱育／台北報導

不久前正本行建設的自家台北中山區整棟別墅，開價8.8億元拋售，但還沒找到買家，名下房產就陸續被拍賣，包括公司負責人名下的新北三重4戶「金國商業中心」商辦、中山別墅「南京之星」1樓等，今（23）日三重商辦執行三拍，仍然乏人問津，慘遭流標收場。

▲正本行建設負責人名下的三重4戶「金國商業中心」商辦，三拍流標收場。（圖／記者張菱育攝）

「金國商業中心」商辦，位於新北市三重區正義北路上，根據台灣金服拍賣筆錄，正本行建設持有12樓4戶，共286.19坪，原本有出租給第三人，租期從2018年7月16日至2028年7月15日止，共10年，每月租金23萬元。

但是該租約已於7月經新北地方法院除去，所以拍定後點交，該案一拍底價1億385萬元，三拍底價降至6646.4萬元、每坪20.4萬元，但仍然流標收場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「金國商業中心」前身是曾為三重在地著名的金國戲院，1986年才改建成商辦大樓，但是因商辦有特殊行業進駐，出入混雜，對正常行業來說，較不好利用，所以該大樓近年也都未有實價登錄交易記錄，造成買方卻步，因此三拍仍然未出現接手買方。

東森房屋三重國小捷運加盟店店東賴靜怡指出，「金國商業中心」位於三重正義北路上，且鄰近捷運台北橋站，地段位置佳，但是該商辦有八大行業、KTV等特殊行業進駐經營，環境較複雜，估計大樓市價約每坪25~28萬元，法拍價比較合理則是在每坪20~25萬元左右。

▲正本行建設自家的中山區整棟別墅，1樓也遭到拍賣。（圖／記者張菱育攝）