土地過熱、金額太貴 龍寶張麗莉:很難做到居住正義

▲▼   龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉,中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

▲中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年大家不出國,滯留在台灣,加上國內房市低利率環境,導致疫情趨緩之際,房市買氣明顯活絡,不過龍寶建設董事長張麗莉認為,「台中的土地過熱、價格太高,這樣很難符合居住正義」,而這些土地有許多都是投資客購入,再高價轉賣,但仍有買方願意買單,造成造價成本上漲,這樣不是好現象。

張麗莉觀察,現在台中房市,以自住的剛性需求為主,反而投資客很少,而且現在各建商的新推案,多推小坪數、低總價格局,也因此讓買氣熱絡,但是她認為:「台中土地過熱,土地價格太貴,仍然有人願意買單,這樣很難符合居住正義」,土地取得成本高,也讓造價成本上漲,這樣不是好現象。

台中很多投資客都轉購買土地,這些投資客口袋都很深,對買方來說,只要手中有錢,還是願意出手買地,而7期重劃區過去有不少投資客,但是近2年已經買賣停滯,直到今年又出現不少豪宅交易,主要是因為疫情因素,導致大家不出國,加上低利率環境,過去觀望的買方紛紛出籠購屋,因此房市買氣佳。

張麗莉指出,現在台中新建案2字頭是基本房價,對小資族、小家庭來說,買30坪左右的房子,總價在千萬元以內,仍能負擔得起。

▲▼   龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉,中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

▲龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉。(圖/記者張菱育攝)

張麗莉同時也是中華民國不動產協進會理事長,她表示,今年9月初正式接下理事長一職,協會每年會主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品,角逐該年的全球卓越建設獎。國家卓越建設獎在今年邁入第15屆,此外,台灣也從2020年全球卓越建設獎手中,抱回3座金獎和5座銀獎。

張麗莉說,「我已經在建築業31年,中華民國不動產協進會將於2022年邁入第50周年,總會所舉辦的『全球卓越建設獎』,我們希望能爭取在2年後在高雄舉辦,期望能辦在高雄是因過去曾已在台北、台中舉辦,而高雄已有許多公共建設,希望能讓世界再次看見台灣的美,提供一個好的平台,讓台灣的不動產能夠更升級。」

關鍵字:國家卓越建設獎龍寶建設張麗莉中華民國不動產協進會理事長台中土地過熱2020賞屋節

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