買房超怕遇到「低素質鄰居」!網曝觀察重點:看「這些地方」最準

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲買房除了看房屋本身,四周環境及鄰居都應列入考量。(示意圖/取自pakutaso)

記者王麗琴/綜合報導

買房子除了要看房屋本體,以及附近生活機能外,其實「鄰居」也要列入考量的一環。一名正在看房的網友表示,友人提醒他要注意鄰居的水準,不過因為還在看房階段,很難觀察出鄰居的素質,於是詢問大家該從何處觀察起。

一名網友在PTThome-sale板以「請問如何判斷鄰居素質」為題發文,表示自己目前正在看房,和周遭的親友交流時,他們都提醒,除了房屋本身的狀態要注意外,鄰居們的水準也是重要的一環。但原PO認為,這點很難在看房的階段就能了解,通常要等到入住了才會知道,更不用說是否會容易跟住戶們吵架,恐怕連蹲點在社區裡都不見得能看到。

原PO認為,自己唯一能觀察到的就是「樓梯間雜物」,有些社區的樓梯間應有盡有,住戶都將樓梯間當作私人空間隨意擺放物品;有些社區則非常乾淨,只能從這些小地方略知住戶的素質。

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文章一貼出,網友紛紛分享自身買房前的經驗,不少網友公認觀察鄰居素質的秘訣是:停車場、樓梯間有無雜物堆積、公共區域是否乾淨。有網友分析,走道最常出現的就是住戶放置鞋櫃,「有放鞋子、鞋櫃,但是還算放得整齊,知道不要擋到走道,這種鄰居就還算是可以溝通;若是放鞋子、鞋櫃、腳踏車、置物箱、安全帽一堆雜物亂七八糟的,這種鄰居通常沒救了無法溝通,看到這種狀況,就不要猶豫了,鄰居一定是我行我素,我方便就好的那種。」

車輛及停車場示意圖(圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

▲網友推認為停車場、樓梯間有無雜物堆積、公共區域是否乾淨,是觀察重點。(圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

不過網友認為看管委會是否有在管理最準,「如果管委會管理嚴謹,住戶又能自律,這社區素質一定有水準之上」,還有網友建議,買房前可以先觀察大樓公告、管委會開會紀錄,還有管理費收支狀態等、「去看該社區google評論就知道,一定會有住戶抱怨」。

另外像是噪音與住戶抽菸問題,也有網友分享自身經驗。「通常看房的時間如果是晚上7-9點的話,可以在客廳仔細聽聽看樓上有沒有小孩在跑步,跑步的聲音是否連續?是否可以接受。」而看公寓物件時,樓梯間一定要仔細聞一聞,因為公寓連管委會都沒有,很多抽煙的人是沒有道德底線的。

▲▼日本,街道,民宅,住宅,房子。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

▲看公寓物件時,樓梯間一定要仔細聞一聞。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

關鍵字:PTT惡鄰居

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