國際大廠加碼投資台灣 桃園「搶成」科技命脈城市

▲▼外商,台商,投資,桃園,科技 。
▲台商回台設廠因有生產急迫性,有廠房的產品受企業青睞。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

產業世代轉變,加上各國調整對中國的生產比率,台灣將成為全球高階製造中心,根據經濟部投審會資料顯示,今年1~7月外商來台投資金額較去年同期成長11%,台灣電子廠商也展開分散生產據點,工業地產成為疫情下最夯的話題,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,又鄰近大台北生活圈,成了最搶手的城市。

今年上半年工業類核發建照面積,桃園為六都之冠,依據信義全球資產統計,上市櫃2020年1~8月商用不動產交易金額來到1,053億元,其中工業地產交易總金額653億元,佔整體商用金額的6成,又以桃園交易金額稱霸各縣市,總交易金額來到173億元。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際大廠加碼投資,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心,以及台商回流等影響,投資動能繼續提升,而軌道經濟再加上都市工業土地,使得大廠持續搶進桃園熱區。

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區,集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等,其中以華亞科技園區每坪土地單價最高,因有捷運經過以及近林口的影響,每坪行情在42~45萬元。

其次依序為龜山工業區28~34萬元,中壢工業區20~32萬元,桃園科技工業園區10~12萬元,科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁,無論工業土地或廠房,將持續成為市場熱愛投資的標的。

▲▼外商,台商,投資,桃園,科技 。

▲2020年工業地產上市櫃法人大型交易前五名縣市。(圖/業者提供)

柯宏安表示,台灣研發地位受外商看中,許多大廠已將高技術轉移到台灣,像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠,研發新世代顯示器,桃園產業聚落多元完善,廠商進駐意願高,使得桃園工業用地需求持續穩定,帶動工業地產交易熱絡。

柯宏安說:「除了海空聯運區位優勢外,桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算,對於企業做為生產基地而言,也具有價格優勢,而許多台商回台設廠因有生產急迫性,因此現況已有廠房的產品,多受企業青睞。」

關鍵字:外商台商投資桃園科技2020賞屋節

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