「公嬤級」建物商機大 安坑74年透天衝破億元價 

▲ 安坑輕軌「光耀金」首列車亮相 侯友宜盼2022年底通車。(圖/新北市政府提供)

▲ 安坑輕軌預計2022年通車,帶動沿線房市交易熱度。(圖/新北市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

安坑輕軌帶動沿線房市交易,其中雙城站、安泰路上74年的磚造透天厝,媲美「公嬤」等級的建物卻以破億元總價出售,甚至特別註記具「都更重建效益」。房仲分析,若改建成華廈住宅,開價3字頭,高於區域2字頭行情,且比新店市中心6字頭新案具優勢。

新店安坑人引頸期盼的捷運輕軌安坑線,全長7.5公里,共有9站,預計於2022年通車,屆前安坑到北市少掉15~20分鐘車程,近期也成為房市交易熱點。

實價登錄揭露,新店安坑地區安泰路上,屋齡74年磚造透天厝今年9月,以總價1.1383億元交易,建坪僅31坪,但土地近300坪,換算土地單價38萬元,更於備註資料更明載「具重建或重建、都更等效益」。

▲▼安坑地區出現破億元總價透天交易。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲安坑地區出現破億元總價透天交易。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

住商不動產大坪林加盟店店東周天龍說明,安坑地區受輕軌通車議題拉抬,房市能見度大增,吸引買方購屋自住,以安泰路來說多工業用地、早年是微型工廠或廠房聚集處,不過近年逐漸式微,多數已經外移,且鄰近輕軌站住宅也吸引建商進駐推新案。

他說明,目前安泰路多屋齡較大的透天住宅,至於價格則受屋齡、地坪大小、有無緊鄰安康路三段主幹道,會出現迥異的價差,不過近年來陸續有新的華夏住宅釋出,成交單價25~28萬元,3房型含車位1200~1300萬元,比起新店市區、中永和、文山區6字頭新案來說,仍十分親民。

▲▼安坑地區出現破億元總價透天交易。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲該透天特別備註具都更重建效益。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該處若期待都更改建大樓,平均單價落在30萬元,比起當地不少2字頭房價來得高,不過安坑屬於新店區相對低價區塊,即便期待輕軌帶來效益,但由於輕軌運行慢,對於便利性相對有所折扣,屬增強信心型的區域利多,實質效益上稍嫌不足。

他說明,新店整體房價走增,當地或也能搭順風車,加上該土地大而完整,符合目前全台都見老建物成交,實則瞄準土地價值的交易,都是破億高價的背後因素。

關鍵字:安坑輕軌房價透天厝安泰路

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東收回房子!大姨子霸住「刮鬍刀清黑森林」 他傻:還嫌刀不利

請神容易送神難!一名人夫哀號,老婆的姊姊與弟弟因沒地方可住,因此1年前好心接他們來住,怎料說好的暫住反變霸住,大姨子與小舅子還當作自己家,不繳任何一毛錢也就算了,還常帶朋友回來開趴。更難以接受的是,大姨子會偷使用原PO的刮鬍刀刮私密處,還反嫌棄「刀子不利」,讓原PO超傻眼。

13小時前

兩廳院神秘「天台」連員工都沒去過!超讚視野33年來首度限額開放

兩廳院從1987年落成以來33年,有個「秘境」從未對外開放,就連員工也鮮少人去過!絕佳景觀的「天台」能俯瞰整個中正紀念堂,還能眺望總統府、101等,視野極佳,必須有些「膽量」攀爬工程梯通往屋頂才能欣賞;此外還有24公尺高的「貓道」、「穹頂」能窺探舞台幕後。此次獲邀參與「打開台北Open House Taipei」才開放⋯⋯

14小時前

台中捷運綠線通車倒數 高鐵特區注目新案「微笑世界」

台中首條捷運綠線即將通車,盤點沿線房市,就屬高鐵特區含金量最高,因高鐵特區是中部唯一擁有三鐵共構優勢區域,交通先行帶動產官界持續加碼投資,錢潮人潮同步到位,高鐵特區就是台中新都心!區域內焦點新案「微笑世界」受置產族關注,人氣買氣都很旺。

14小時前

正對信義區最大開發案「廣慈博愛園區」 一層一戶「稀有豪宅」主臥可眺望101夜景

若要說起在大台北含金量最高的板塊,就算不是在地人也都明瞭絕非「信義計畫區」莫屬,除了有市府公家機關坐鎮,百萬豪宅林立,企業總部、購物商場、休閒設施林立,近年發展也持續不斷,讓此區塊的發展版圖逐步向外擴張,黃金地段愈形擴大。

15小時前

驗屋公司「公親變事主」 業者:找專業廠商才有保障

消費者愈來愈懂得自保,交屋前會找專業驗屋公司進行驗屋,確保房子裡的一切都是正常堪用,驗屋公司因為需求而增加,但也因為這樣出現很多經驗不足的業者,反而「公親變事主」造成建商、消費者、驗屋公司間的糾紛,專業廠商指出,消費者應該找資歷夠、品牌形象好的驗屋公司,以免產生誤會鬧得不愉快。

15小時前

「窗比門高、壁刀對爐灶」2種不好格局 型男命理師簡單化解

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他日前PO文「窗比門高 眼界過高」、「壁刀對爐灶 當心意外血光」,分享2種格局會帶來不好的影響,一種恐怕影響到屋主想法,另一種恐帶來血光之災,最後不吝曝光化解法。

15小時前

買預售屋被當工務所!他一看「牆壁都釘孔」傻眼了:廁所也用過

好不容易買了預售屋,遇到這種事,相信沒幾個人可以接受。有網友在PTT的home-sale板上發文,說他快交屋了,最近去看實品屋,順勢看了自己買的那一戶,意外發現房子被當成工務所,「牆壁一堆釘孔,坑坑疤疤的……廁所也被使用過了」,忍不住請益「已購預售屋被當工務所使用」要怎麼辦。

15小時前

板橋雙黃金商圈+水岸生活 信義「嘉品」開案熱銷逾三成

信義集團旗下信義開發,推出的信義「嘉品」建案舉行盛大的開工動土典禮。現場除了信義開發及營造商代表到場之外,當地里長還有已購客戶也一起來到這裡參與,相當熱鬧!信義開發董事長周俊吉致詞時還和大家分享企業一路走來的心路歷程。

16小時前

台南建商每坪250萬買中央公園首排地 創高雄單價次高

近年來全台建商一窩蜂到台南獵地推案,不過台南建商卻反其道而行往外推案,近期市場傳出台南的富立建設到高雄買地推案,以每坪250萬元的價格買下位於中華、民生路口的近600坪土地,這個單價也是高雄歷史第2高。

16小時前

地標系景觀宅「興富發博愛」萬眾注目!低總價入主高雄新站大未來

2020下半年疫後效應,喚起許多人對擁有一個家的渴望,若能以合理的預算直接住在都會區核心地段享受便捷的交通,免去通勤的勞累,週邊又有綠蔭大道、時髦商圈的完美居住型態,最好購屋時所投入的每一塊錢都能保值,化為日後生涯規畫的奠基,勢必能忙得更快樂、生活滿意度更高。

17小時前

艾成曝光「脫序鬼叫」影片 「中邪」40天...王瞳不離不棄擁抱安撫

讀者迴響