林志玲舊居文化氣息濃 首購最低1300萬入手中正區

記者黃靖惠/採訪報導

台北城南牯嶺街早年日式屋舍林立,雅士聚集,文化底蘊充足,周邊有學校、綠地、商場、庶民小吃等,且鄰近河濱公園及捷運站,機能便利,最低總價1300萬元可成家,價格平實,成為外地首購族「登陸」北市中正區的首選地之一。

▲▼中正區牯嶺街、同安街、紀州庵文學森林。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市中正區同安街「紀州庵文學森林」日式建築古色古香,周邊公寓房價平實。(圖/記者黃靖惠攝)

牯嶺街鄰近捷運古亭雙捷運交會站,平日人車流多,周邊住房需求強勁,以和平西路一段往南、牯嶺街、廈門街、同安街一帶,延伸新店溪河畔,屬於台北城南區,有學校、公園綠地、頂好商場、美藥妝店、街邊小吃等,生活機能便利。

▼捷運古亭站鄰近牯嶺街生活圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運古亭站。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋和平西路店專員唐德軒說明,該區屬於北市房價相對平實區塊,住宅量體以公寓為大宗,雖屋齡偏高,但購屋買方可不少,除了新北、桃園首購族外,也有就近讀師大的學生爸媽置產。

他說明,牯嶺街、同安街、廈門街早年曾經舊書攤、日式木造屋舍,二手傢俱、電器店林立,雖近年逐漸外移蕭條,但區內有余光中故居、及「紀州庵文學森林」,多公園綠地,環境舒適,富含文化底蘊,且機能完善,吸引外地人移居。

生活機能部分,同安街及晉江街一帶如牛肉麵店、烤肉店、飲料店、蛋糕店等庶民美食林立,另有康是美藥妝店、頂好賣場等,提供日常採買。另周邊有螢橋國小、河堤國小、螢橋國中等教育資源,且鄰近河濱公園自行車步道,區內也有多數公園綠地,十分舒適。

▲▼中正區預售新案「阿曼學學」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中正區預售新案「阿曼學學」開價近百萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

交通機能部分,鄰近捷運古亭站雙捷交會站,且和平西路一段公車班次密集,或是開車、騎車到北車、大安森林公園等精華區塊,也只要15分鐘車程。

唐德軒說明,該區公寓平均單價50~55萬元,越靠近捷運站價格越高,如晉江街、南昌路、汀州路二段一帶成有到單價60萬元水準,總價帶1300~2000萬元;至於中古大樓住宅多分布和平西路一段兩側,平均單價63~67萬元、3房總價帶2300~2600萬元,買方指名熱門社區為「現代名門」。

他說明,牯嶺街、廈門街一帶雖多老公寓住宅,但總價低入手門檻低,短期適合自用、長期可走都更重建,且近年也出現不少公寓都更案例,以目前周邊預售新案「阿曼學學」、「林語堂」開價逼近百萬元水準,仍吸引購屋族目光。

▲▼中正區牯嶺街、同安街、紀州庵文學森林。(圖/記者黃靖惠攝)

▲附近居民日常採買可到同安街上的頂好百貨。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:牯嶺街中正區古亭站捷運

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