危老案委安信建經「全案管理」 一條龍式整合3利多

▲▼頂樓加蓋,鐵皮屋,危老建築,火警,逃生不易,都市更新,夏天炎熱。(圖/記者湯興漢攝)

▲全台危老案量暴增,地主自建怕核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息高等問題。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

全台危老案量暴增,地主自建怕核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息高等問題,或許可委由安信建經「全案管理」興建,將給予地主「優先核貸」、「協助續建機制」、「分段撥付計息」3大利多,縮短1個月內籌措興建資金,且分段撥付工程款,減輕地主還款負擔,且期間營造商出狀況也不怕,也能協助續建。

安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄(MOU)從今年9月起,委由安信建經「全案管理」興建物件,經由瑞興銀行提供完善興建融資案,將給予地主「優先核貸」,最快在1個月內籌措到所需興建資金。

過往銀行面對單純地主的借款條件,大多以一次動撥為原則,因此產生的借貸利息較高,而該方案為減輕地主須繳付龐大利息負擔,依個案條件規劃符合地主期待的「分段撥付計息」優惠條件,款項得依工程階段資金需求分批匯入,累計所產生利息,通常會較一次動撥少約3~4成左右。

▼安信建經張峰榮總經理(右)結盟瑞興銀行陳建豪總經理(左)簽訂合作備忘錄(MOU)。(圖/信義房屋提供)

▲▼安信建經張峰榮總經理(右)結盟瑞興銀行陳建豪總經理(左)簽訂合作備忘錄(MOU)。(圖/信義房屋提供)

另外,在重建過程中,若營造廠商出狀況,地主恐面臨工程停擺、資金不足等問題,這時「續建完工機制」保障顯得十分重要。對此安信建經總經理張峰榮表示,「續建完工機制」將協助撥付未撥完興建資金,一旦續建工程啟動即會協助興建完成,避免地主因遭遇業者停工,而無法取得銀行後期可撥付的款項續建,造成龐大損失。

張峰榮提到,安信建經積極推動「全案管理」服務,一條龍整合信義企業集團之不動產資源,服務期間由安信負責統籌資金、建築設計、營造興建、銷售及物管售服等專業項目,相信未來與瑞興銀行的合作,兩者相輔相成,共同強化地主危老自建案流程,加速改善居住環境安全,在危老自建的推動上更能相得益彰。

關鍵字:危老重建建案安信建經地主

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