高雄輕軌美術館區段3站 動工難!房價最高、意見最多

▲▼高雄,輕軌,爭議,動工,美術館,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲輕軌第2階段房價最高的1站位於美術館東站,均價每坪24.4萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄輕軌2期因為行經爭議路段,迄今遲遲未能全線動工,不過在還未通車的各站裡面,位於美術館周邊的3站,房價就已站穩2字頭。其中,最高的是C21美術館東站,方圓500公尺的住宅均價為24.4萬元,房仲業者表示,美術館是高雄相當精華的住宅區,近期生活機能不斷充實,房價高也很合理。

高雄的輕軌第2階段由於部分區段如大順路、美術館有民眾抗爭,因此一直未能全線動工,日前高雄市政府也召開5場公聽會,但還是未能平息爭議,因此除了無爭議的路段持續施工之外,從C21~C30這段都仍暫緩施工。

即便如此,因為有鐵路地下化以及輕軌的利多議題,就算還沒動工房價一樣維持高檔,根據信義房屋統計,尚未通車的輕軌第2階段裡,房價最高的3個站都位於美術館一帶,第1名是C21美術館東站,均價每坪24.4萬元,第2名的C19馬卡道站均價每坪24.3萬元,而第3名則是台鐵美術館站的23.6萬元。

▲▼高雄,輕軌,爭議,動工,美術館,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲美術館的生活機能日益完整,便利性大幅提高。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,美術館是高雄的房市蛋黃區,房價本來就高,最近幾年區域內的生活機能也愈來愈成熟,包括星巴克、寶雅、爭鮮等紛紛進駐美術東二路,而美術館東站的位置就在美術館路及美術東二路口,生活機能相對較佳,因此可能成為輕軌第2階段房價較高的1站。

信義房屋美術東二店專案經理楊沛函表示,該區段的屋齡較新,而且有鐵路地下化及輕軌加持,便利性更受期待,新大樓成交價每坪從25~32萬元都有,一般的中古屋房價約每坪20~22萬元,但若具備景觀條件或知名建商的物件,房價更可以到每坪30萬元。

關鍵字:高雄輕軌爭議動工美術館房價信義房屋

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