SARS專責醫院旁房價飆速 1→6字頭「沒人要變人人搶!」

▲▼松山新城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「松山新城」17年前鄰近SARS專責醫院松山醫院,當年曾出現1字頭低價,如今房價回漲6字頭。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

眾人憂心秋冬新冠肺炎捲土重來,也牽動房市走向,17年前SARS爆發鄰近專責醫院松山醫院的「松山新城」國宅成交2字頭,甚至有過1字頭低價,現在站穩6字頭,還算區域相對低價。房仲業者表示,電梯國宅鄰捷運站、有車位,且屬於區域低價區,「從過往沒人要,到如今人人追」。

全球居不動產情報室彙整實價登錄資料,自有實價登錄以來,民生社區光復北路段「松山新城」國宅,平均成交單價維持6字頭,且年變動不會超過1成以上。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,17年前社區單價行情落20萬元左右,也曾有過1字頭,當時台北市的房價行情約是30萬元,比較起來除了當時該地尚未大幅開發,確實亦受到傳染病波及。

▲▼國宅 松山新城  三總松山分院籃球場 網球場。(圖/記者屠惠剛攝)

▲民生社區「松山新城」有電梯、鄰近捷運站,周邊機能便利,房價6字頭,獲購屋族青睞。(圖/記者屠惠剛攝)

他說明,「松山新城」位於民生社區、小巨蛋、敦北生活圈雖當年受疫情衝擊,但時過境遷房價漲4~5倍,若是長期置產可獲不錯收益,不過今年整體房市延續回溫表現,要再複製SARS經驗危機入市撿便宜可能性幾乎為零。

住商不動產台北民生加盟店店長賴宏源說明,SARS爆發後,台灣出現一波移民潮,有屋主急著脫手不動產,價格起伏大,房市表現慘澹,反觀此次雖新冠肺炎疫情蔓延國際,但台灣相較控制有術,房市並未受到太多衝擊。

他說明,當年「松山新城」除了受到疫情、金融海嘯的衝擊外,且民眾普遍認為國宅興建品質不佳,興趣缺缺,但時過境遷,房價跟著大環境補漲,且具有鄰近捷運站、有電梯住宅、有停車位等優勢,且6字頭房價比起周邊7字頭來得親民,平均30多坪住宅,總價1900~2400萬元,也成購屋族追捧社區。

關鍵字:疫情房價松山新城民生社區漲價

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