選錯真的貴1倍 北市10大熱門路段還有3字頭

記者黃靖惠/採訪報導

北市今年上半年10大購屋熱門路段,單一個中山區占了4個名次,也出現最高價路段,中山北路二段每坪81萬元,與最便宜文山區興隆路三段每坪39萬元,兩者相比下,價差逾40萬元。

▲▼文山區興隆路三段。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市10大熱門購屋路段中,又以文山區興隆路三段單坪39萬元最便宜。(圖/記者黃靖惠攝)

北市今年上半年房屋交易10大熱門路段,據住商機構企劃研究室彙整實價資料顯示,內湖區民權東路六段、內湖路一段;中山區林森北路、中山北路二段、松江路、新生北路二段;信義區忠孝東路五段、吳興街;松山區南京東路五段;文山區興隆路三段。

▼文山區興隆路三段位於萬芳醫院生活圈內,生活機能及交通機能便利。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼文山區興隆路三段。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼北市2019、2020年上半年十大熱門購屋路段。(圖/住商不動產提供)

▲北市2020年上半年十大熱門購屋路段。(圖/住商機構企劃研究室提供)

若依照高低價排行,又以中山區中山北路二段95件、單價81.7萬最貴、信義區忠孝東路五段87件、單價73.5萬元居次,接著是中山區松江路92件、單價73.1排名第3。

反觀文山區興隆路三段77件、單價39.5萬元為最便宜路段,與最貴中山北路二段、單價81.8萬元,兩者相比價差一倍。

▼北市2019上半年十大熱門購屋路段。(圖/住商機構企劃研究室提供)

▲▼北市2019、2020年上半年十大熱門購屋路段。(圖/住商不動產提供)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,文山區興隆路三段於萬芳醫院生活圈,有捷運文湖線、萬芳醫院、周邊熱鬧商街,且有中國科技大學、警專等學生支撐商圈發展,商家多元,部分巷弄住宅大樓4字頭,屬於北市相對低價區,吸引首購族及換屋族進駐。

另去年仍在6字頭水準中山北路二段,今年一躍而上8字頭,郎美囡推測,應與今年比較多高單價的物件成交,高端買方購屋增加,推動市場高價位的成交量,拉高整體路段平均值。

▼內湖區民權東路六段連續兩年為熱門交易路段之冠。(圖/全球居不動產情報室提供)

▲▼內湖區民權東路六段。(圖/全球居不動產情報室提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年入榜的中山區中山北路二段、松江路與新生北路二段,所屬林森商圈,其屬性較特殊,多為低總、低單套房產品,出租置產相當搶手,首購年輕族群以先求有再求好,價格取勝考量下,都讓林森北路冷門門牌逆勢崛起,而新生北路二段又少了林森門牌稍弱的賣相,增值空間較大,受到剛性買盤青睞方面。

至於內湖區民權東路六段,常年都保持在高交易量,陳炳辰分析,該路段價格方面亦是相較為低,以台北市來說的平均單價也不高,而內湖四期產品多元,周遭採買、交通、綠地等居住機能一應俱全,圓環附近部分中古公寓、華廈仍可覓得五字頭物件,CP值高,長期為市場買單。

▲▼內湖區民權東路六段。(圖/全球居不動產情報室提供)

▲內湖區民權東路六段。(圖/全球居不動產情報室提供)

關鍵字:熱門路段單價交易購屋文山區興隆路三段

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