9月房市交易年增45% 房仲:買氣高反壓議價空間

▲▼新美齊硯公開記者會,新美齊集團董事長林傳捷傳真機構董事長王明成出席,看屋,帶看,樣品屋,樣品屋介紹,接待中心,北市中正區。(圖/記者湯興漢攝)

▲低率環境,購屋族逆勢進場,9月房市「遇鬼」也不怕,各品牌房仲交易量年成長,最多45%。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

低率環境,購屋族逆勢進場,9月房市「遇鬼」也不怕,各品牌房仲交易量年成長,最多45%,另觀察六都月新北、桃園皆有成長,另台南也受大廠進駐帶動交易,表現也相對強勢,不過房仲業者認為,低利與高成數帶動本波買氣,市場出現豐沛的資金,帶動房市熱度,但反而壓縮買方的議價空間。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店,全台8月成交量與上月增0.7%,較同期增45.1%,六都以新北月增13.5%最多、年增最多台南市48.6%,綜觀來說,月成長北市、桃園與台中表現不佳,表現略差,年成長六都均大幅增加,以台南表現最強勢。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。

▲▼信義房屋新莊店專案經理翁佳蓮帶看,房仲帶看,中古屋帶看,房仲介紹物件,客戶看屋,客戶賞屋,業務介紹,民眾看房。(圖/記者張菱育攝)

▲房仲提醒,市場資金豐沛、流向股市及房市,帶動不動產成交價量,房市熱度反而壓縮買方的議價空間。(圖/記者張菱育攝)

徐佳馨分析,北市、桃園與台中近期成屋價格處於高點,買方購買力沒有增加,成交表現較弱勢,不過預售市場火熱,後市頗值得留意。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,各國為穩定經濟而採用量化寬鬆政策,市場出現豐沛的資金,並流向股市及房市,帶動起不動產成交價量,房市的熱度反而壓縮買方的議價空間,惟國際政經情勢不穩,建議買方注意價格,多方比較,避免買在高點。

另,中信房屋內部房地成交統計,全台依舊維持正成長格局,年增31.5%,至於月漲幅1.5%,受上旬仍在鬼月期間略顯收斂,而六都月增率,以桃園市增1成最佳,新北則量縮月減走勢。

除此之外,台灣房屋集團內部成交行情,9月交易量年增2成,且桃園量增17.5%,再則是新北、高雄量增15.4%與13.2%居2、3名;和去年同期相較,桃園量年增37.6%最多,其次為新北量年增21.9%,台北也有20.6%。

關鍵字:房仲價量買氣六都交易量2020賞屋節

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

4小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

5小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

5小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

6小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

6小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

7小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

7小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

8小時前

讀者迴響