高雄Q3淡季不淡 9月一半是鬼月房子仍大賣

▲▼2020賞屋節,高雄,買賣移轉棟數,交易量,鬼月,淡季,信義房屋,台灣房屋,三民。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄今年第3季房市交易淡季不淡,9月交易表現亮眼。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市9月的買賣移轉棟數趕在中秋連假前出爐,建物移轉棟數3505棟比起上個月增加8.8%,更比去年同期大幅成長逾30%,房仲業者指出,即便9月有一半的時間是民俗月,但買氣並未受到影響,屬於淡季的第3季更衝出5年來首次破萬的表現,預估接下來進入房市旺季交易將更熱絡。

根據高雄市地政局發布資料,今年9月高雄市的建物買賣移轉棟數為3505棟,比起上個月的3219棟增加286棟,增加的幅度為8.8%,而與去年同期的2660棟相比,更是大幅增加31.7%。不過今年1~9月的交易量2萬7029棟比起去年同期的2萬7998棟,則是減少了3.4%。

▲▼2020賞屋節,高雄,買賣移轉棟數,交易量,鬼月,淡季,信義房屋,台灣房屋,三民。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區受惠於鐵路地下化利多,9月交易量攻佔榜首。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄9月交易量最大的行政區是三民區,共有539棟,而左營區這個月以419棟衝上第2名,鳳山區因為為成屋可賣,交易量降至356棟。信義房屋陽明店店長葉俞顯表示,三民區交易量大的原因在於部分新成屋交屋,另外該區發展早、幅員廣,而且機能便利,近期更因為鐵路地下化的議題讓很多人提前到三民區卡位,因此衝高交易量。

此外,今年9月有一半的時間都是農曆7月,但仍衝出交易大量,顯示現在的購屋族對於鬼月不適合買賣房子的傳統愈來愈不在乎,葉俞顯指出,新世代的購屋族群對於這些禁忌較不在意,多數只要避開不要在農曆7月交屋或搬家就好。

台灣房屋根據內政部資料統計,觀察近5年第3季買賣移轉變化,不僅交易量逐年譜出走高曲線,高雄今年第3季總移轉量為1萬358棟,是近5年來首次在淡季突破萬棟交易,與前5年相比年增幅為27.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情之後,整體購屋市場受惠於「利率低、資金多、股市旺」,中央大學台經中心發布的9月消費者信心指數(CCI)「購買耐久性財貨時機」指標也創歷史新高,因此9月的交易仍持續熱絡。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福指出,往年7~9月因民俗月或颱風等影響,第3季往往被視為房市淡季,但今年高雄第3季房市買氣不減反增,評估應是疫情後的報復性消費也反映到房市上,另外,利率低檔、貨幣寬鬆等利多政策加持,相對帶動投資人信心,讓推案量及買氣不斷釋出,而接下來的第4季到農曆年前將進入房市傳統旺季,相信今年房市應是淡季走旺,旺季更旺的局勢。

關鍵字:2020賞屋節高雄買賣移轉棟數交易量鬼月淡季信義房屋台灣房屋三民

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