激情過後!陸官方介入調控 「長三角城市」房市降溫…開發商爆壓力

▲▼ 高樓,高樓大廈,中國,重慶。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲中國房市在疫情之後,起伏相當大。(圖/取自免費圖庫pixabay)

文/中央社

陸媒報導,受官方調控影響,中國長三角地區新一線城市的房地產市場,在6月到達顛峰後開始下降。其中,蘇州、杭州、南京等地的9月新房交易數據,甚至已低於4月。

陸媒第一財經報導,8月底到9月初期間,中國大陸新一線城市的房市降溫尤其顯著。據香港地產公司「中原地產」數據,杭州在9月份第2週的新房成交件數為2525件;第3週卻迅速降至成交944件,下降幅度超過60%。

據報導,房市降溫也不僅限於新建案,二手房市場也有感。南京在今年第3季的二手房屋成交量較第2季下降25%。杭州、蘇州的二手房屋,9月的掛牌價與成交價持續下降,但拋售的二手房屋件數卻持續增加。另外,無錫、鹽城、合肥等長三角地區重點城市也都出現降溫訊號。而房市下跌,也進一步影響土地買賣;南京日前所成交的2筆土地,成交價低於類似地段的先前售價,落差約在每平方公尺人民幣2000元(約新台幣8485元)。

報導指出,長三角新一線城市房市降溫,部分受到整體調控影響。7月份,由中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持的房地產工作座談會上,杭州及南京等新一線城市就被列入座談城市。

報導引述易居研究院相關專家分析,被列入座談會的城市名單,本身就有強烈的訊號意義。這些城市的房價上半年上漲快速,南京和杭州更出現群起搶購現象,因此這類城市將成為後續管控對象。此外,中國的監管機構近期開始要求大型商業銀行,控制個人「住房按揭貸款」等房地產貸款的規模,對借貸人的要求也提高,大部分銀行的首付比例為4成,且放款時間的不確定性增高。

報導引述上海中原地產市場分析師盧文曦分析,額度收緊,最終的壓力還將落回開發商身上,信貸收緊將影響交易節奏,進而延長房企回款週期。

關鍵字:蘇州杭州南京中國長江房市長三角

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

20分鐘前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

24分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

50分鐘前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

1小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

3小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

3小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

4小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

5小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

5小時前

讀者迴響