加州野火燒到房市!舊金山公寓租金暴跌 較去年同期下滑20%

▲▼舊金山,San francisco。(圖/pixabay)

▲舊金山房屋租金直線下滑。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者詹雅婷/綜合報導

美國9月份各地房租持續暴跌,依據房地產新創公司Zumper統計數據,以加州舊金山跌幅最大,單臥公寓租金中位數來到2830美元(約新台幣8.3萬元),較去年同期下滑20%以上。綜觀現況,加州野火、新冠疫情及不斷上升的失業率等因素,都是造成租金下跌的原因之一,但儘管如此,舊金山房租現仍穩居全美各大城市最高。

美媒CNBC報導,舊金山10月份單臥公寓租金中位數較去年同期下滑20%以上,儘管價格下跌,但當地租金仍舊高昂,許多租客可能傾向搬至郊區居住,換取大坪數空間的住房,且在過去這幾個月,舊金山單臥公寓租金均價每月以近7%跌幅持續下滑。

仔細分析背後原因,除了新冠疫情促使各大公司關閉辦公室允許員工在家上班,包括臉書、Google公開告知員工至少能夠遠端工作直到明年夏季,不斷上升的失業率也是因素之一。此外,Zumper執行長喬治德斯(Anthemos Georgiades)也說,加州野火及差勁的空氣品質也是誘因,但房市有望在數年後反彈。

根據Zumper公布的10月單臥公寓租金價格,舊金山以2830美元名列第一,接續則是紐約(2600美元,約新台幣7.6萬元)、波士頓(2300美元,約新台幣6.7萬元)、聖荷西(2230美元,約新台幣6.5萬元)及奧克蘭(2130美元,約新台幣6.2萬元)。

關鍵字:加州舊金山房市北美要聞

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