就愛透天厝!北屯前7月透天交易逾500件 舊市區千萬預算可入手

▲▼「豐邑歐洲心」位於台中市太平區樹孝路上,屬於社區別墅型產品,台中房市,街景,台中別墅,台中透天。(圖/信義房屋提供)

▲透天有完整的土地持分,且不受上下樓層鄰居的干擾優勢。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/台北報導

透天擁有完整的土地持分,且不受上下樓層鄰居的干擾優勢,是不少人想要選擇的產品,而觀察台中透天厝交易,發現北屯區的透天交易量最多,今年1~7月交易511件,還比去年同期增加9.4%。當地房仲業者指出,因北屯有許多重劃區,建商推案量大,所以也導致透天產品賣得比較好的原因。

根據住商機構統計實價登錄資料,統計台中主要行政區,今年1~7月的透天厝交易量,中區、北屯區、西區、東區交易量紛紛上揚,年增幅成長6.7~27.7%;不過北區、西屯區、南屯區、南區的交易量卻下滑,年減幅1.7~12%。其中北屯區的透天厝交易量最多,今年交易511件,比去年同期的467件增加9.4%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,北區跟南區因為其他區域的亮點較高,買盤移往其他區域,導致交易量下滑。而北屯區無論是透天或大樓的交易量都高,主要是北屯人口多、重劃區的話題也多、整體推案量大,而房價相對於南屯及西屯還低,在總價考量下,買方的選擇相對多元,所以成為透天交易的主力區域。

台灣房屋十期中城特許加盟店店東楊宗樺指出,北屯區這裡重劃區多,包括10期、廓子段重劃區、單元12、單元14等,所以建商的推案量也大,有不少透天別墅新建案,所以透天交易熱絡,以重劃區內的臨路透天新案,總價約3000萬元起。

楊宗樺說,而5~10年的社區型透天,地坪20~30坪左右,總價約1500~2000萬元,若想要找1000~1500萬元左右的透天,則可能要在北屯舊市區尋找,且屋齡約10~20年的中古透天,北屯的新透天買方多為太平、北屯在地的中小企業主、或換屋族,因為有地緣性,所以選擇在北屯置產。

▲▼  台中市主要行政區透天交易量增減幅  。(圖/住商機構提供)

關鍵字:台中實價登錄透天厝北屯重劃區推案住商機構台灣房屋

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