住透天厝貴鬆鬆? 台中北區最便宜1600萬享大空間

▲▼台中房市,台中北區鳥瞰,台中北區房市,房中鳥瞰,台中房產。(圖/591新建案提供)

▲台中北區的透天產品平均總價1637萬元。(圖/《591新建案》提供)

記者張菱育/台北報導

台北寸土寸金、房價高,尤其想買透天別墅產品更是困難,但是到了台中房價卻親民許多,市中心1千多萬元就可入手透天產品,又以北區透天最便宜,平均一棟1637萬元。當地房仲業者指出,要在北區買到1600萬元左右的透天,通常屋齡要10~20年,地坪約20多坪的中古透天才可能買到,不然較新或較好地段,預算要提高至2千萬元以上。

根據住商機構統計實價登錄資料,統計台中主要行政區,今年1~7月的透天厝平均總價,今年西屯區平均成交2565萬元,是各區最高,但是卻比去年同期平均4312萬元,大幅下滑40.5%。而平均總價最便宜的是北區,平均成交1637萬元;而東區則成交1640萬元居次。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,西屯及南屯區的房價比較高,因此透天的總價偏高,自用買方移動到相對低價的區域,另一方面,去年西屯和南屯區有透天店面的交易,所以推升去年的價與量,不過今年同類型的物件釋出較少,故交易金額有壓縮。

信義房屋北區一中店店長陳光裕指出,北區如果要買1600萬元左右的透天,能買到屋齡10~20年的中古透天,地坪約20多坪、3層樓半的透天產品,而詢問度比較高的則是鄰近科博館、學士路、中國醫藥大學附近的透天,但預算就要拉到2000萬元上下。北區又以1500萬元左右的透天最熱賣,但是屋主大多自主且惜售,因此釋出量少,會在這裡買透天大多為換屋族,因家中成員增加,需要更大空間,所以尋找透天產品,買方多為北區在地客。

▲▼台中主要行政區透天平均交易總價增減幅  。(圖/住商機構提供)

關鍵字:台中房市透天厝總價北區住商機構信義房屋2020賞屋節

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