撐不住!innisfree東區旗艦店下月8日撤

記者林裕豐/台北報導

東區商圈又有名店撤離,韓國美妝品牌innisfree確定將在下月8日後關閉忠孝東路旗艦店。去年4月,innisfree東區旗艦店房東刊登招租訊息,被爆該店即將結束營業,隨即遭到品牌否認,1年半後,撤店消息已獲證實。而該店去年開出月總租金185萬元,現房東則略讓步來到170萬元。

▲▼innisfree,東區,租金。(圖/記者林裕豐攝)
▲innisfree東區店面相當搶眼。(圖/記者林裕豐攝)

韓國保養品牌innisfree於2014年進入東區商圈,選擇的店面就捷運忠孝敦化捷運站出口,2層樓的店面,植生牆廣告看版,成為區域醒目地標,去年4月一度傳出要結束營業,當時業者否認,但最終還是撐不下去。

2019年4月傳出要結束營業,房東曾委託商仲刊登租出訊息,115坪使用空間,開價185萬元,現在《591房屋交易網》上也有類似廣告,面積相同,不過開價下調至170萬元。

▲▼innisfree,東區,租金。(圖/記者林裕豐攝)

▲innisfree植生牆廣告看版,成為區域醒目地標。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,innisfree店員坦言將結束營業,原因則不願多談。該店店面開闊,但大樓電梯就在店面門口,上下樓的民眾一多,就把店面堵住,影響進出動線,店門口也有攤商聚集。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,innisfree入駐時,正值東區高峰,租金相對較高,1樓單坪約2.2萬元,2樓約1萬元,主要應以形象廣告店為主。黃獻寬補充,近2年東區店租有相當程度的修正,對於高峰期進駐的租客,經營上相對較為辛苦。

▲▼innisfree,東區,租金。(圖/記者林裕豐攝)

▲591出現招租廣告面積相同,開價170萬元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

黃獻寬分析,近期忠孝東路出租個案,租金離市場期待可能有相當空間,且目前能承受百萬租金以上之業種較為稀缺,空置期易拉長,故房東提前招租是合理的。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,innisfree的房東是富邦人壽,當初租金單價一定破2萬元,但是現在東區市況不佳,雖然美妝品牌是付租能力最強的業種,但若是租金總價高,相形之下還是非常辛苦,房東一定要有打折的心理準備。

關鍵字:innisfree東區租金影音

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