誇張!建案周六開賣、周四現人龍 一個排隊位置喊10萬起跳

▲▼排隊,竹北,椰林機構,陸敬民,橋頭,中鋼,中欣開發,欣橋之心,廣誠。(圖/業者提供)

▲中鋼高雄新案「欣橋之心」昨天帶看到晚間,開賣首日就成交近5成。(圖/業者提供)

記者陳建宇/綜合報導

現在的房市有多熱?看看建案現場就知道,昨晚包括新竹、高雄都出現排隊建案,而這些建案都還沒開盤就引發搶購熱潮,甚至連案名都還不知道就有人提前好幾天來排隊,據傳代排的人光是那個位置就可以賣10~20萬元,專家表示這2個排隊建案的特色除了價格略有優勢之外,建商品牌受信賴更是主要的原因。

昨晚在新竹竹北及高雄橋頭都出現了排隊建案,其中椰林機構位於竹北華興重劃區的新案要到周六才正式開賣,案名都還沒對外公開,但卻在昨天就出現漏夜排隊的人潮,房市專家陸敬民表示,椰林機構在竹北屬於中、高階建商,用料、建材、設備都屬上乘,但房價卻比同級建商更親民,因此普遍被認為是CP值相當高的建商,也讓投資客有套利空間,因此該公司每次推案都會引起排隊搶購,這次更是提前2天就來排隊。

▲▼排隊,竹北,椰林機構,陸敬民,橋頭,中鋼,中欣開發,欣橋之心,廣誠。(圖/竹北房市大小事LINE社群提供)

▲竹北椰林機構的新案聯案名都未定,就引發排隊搶購人潮。(圖/竹北房市大小事LINE社群提供)

陸敬民指出,這個案子基地僅477.8坪,規劃地上15樓、地下2樓,共有61戶,估計是走首購3房路線,推測單價約在30萬元以內。相較於竹北蛋黃區房價約在36萬元,該案的價格稍具優勢。

而這些排隊的人未必就是最後的買家,陸敬民指出,這些人恐怕只有少數才是真正的自住型消費者,多數比較像是來套利的,光是賣板凳順位就有10~20萬元的賺頭,幫投客下訂可賺20~30萬元,自己買來投資換獲利約從60萬元起跳,自住成屋多年後轉售更是從180萬元起跳。

▲▼排隊,竹北,椰林機構,陸敬民,橋頭,中鋼,中欣開發,欣橋之心,廣誠。(圖/業者提供)

▲「欣橋之心」昨天約有600名客戶前來看屋,說明會人滿為患。(圖/業者提供)

無獨有偶,昨天高雄橋頭也出現排隊人龍,中鋼子公司中欣開發位於橋頭的「欣橋之心」昨天正式開放預約的民眾到場看屋,一天下來有約200組客戶、約600人前來看屋,一直到晚上都還沒結束,負責銷售的廣誠國際董事長董上裕表示,該案雖然11月1日才要正式公開,但昨天開始帶看後預約看屋的民眾就可以下訂選戶,而昨天該案就已賣出接近5成,9戶店面也都已經售出,有信心3天內可以賣出9成。

該案規劃27~50坪的2~4房,總戶數為342戶,開價每坪17.5~21萬元,且不分中鋼集團員工或一般民眾都是打95折,價格也比周邊建案稍具優勢。陸敬民則指出,不管是竹北椰林機構新案或高雄中鋼建案,這次的價格優勢都不是非常明顯,反而是品牌具有相當的吸引力,才是造成排隊熱賣的主因。

關鍵字:排隊竹北椰林機構陸敬民橋頭中鋼中欣開發欣橋之心廣誠

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