「轉手幾乎都賺」竹北神獸級建案再現人潮 專家揭2神賣點!

▲椰林建設公司接待中心。(圖/記者陳凱力攝)

▲16日排隊狀況。(圖/記者陳凱力攝)

記者劉維榛/綜合報導

近日竹北房市「椰林華興案」一夕爆紅,原來外傳建案將在今(17)日開賣,因此有投資客動員「代排族」幫卡位,房市專家陸敬民爆料,光是無腦排隊就可賺10至20萬;幫投資客下訂最高有30萬入袋。更有知情人士透露,因椰林建案屬高CP值,加上有鐵粉的愛戴,「只要搶到,轉手幾乎都會賺!」

位在竹北華興重劃區的「椰林華興案」,基地鄰近竹北夜市,機能交通完善,基地477.8坪,規劃地上15樓、地下2樓,共有61戶,估計走小3房路線,而單價預估在30萬元以內。怎料15日時,「竹北房市大小事LINE社群 」瘋傳招待中心外已排滿人潮,就是要等著17日開賣簽約,讓陸敬民在粉專直呼,「每逢推案必排隊,椰林堪稱竹北之光!」

陸敬民解釋,這是很典型的椰林首購案,無論總戶數和坪數房型,都是秒殺級的,也因此更讓民眾願意冒著冷風排隊。但弔詭的是,漏夜排隊的人不見得是最後買主,陸敬民反而認為,「多數比較像是來套利的」,接著曝光5大投資玩法與獲利行情:

1.賣板凳順位:10萬到20萬

2.幫房仲排隊:10萬到20萬

3.幫投客下訂:20萬到30萬

4.自己買來投資換約:60萬起跳

5.自己買來住,成屋多年後轉售:180萬起跳

另外,陸敬民也剖析,因椰林機構在竹北屬於中、高階建商,用料、建材、設備都屬上乘,但房價卻比同級建商更親民,因此普遍被認為是CP值相當高的建商。據業內人士透露,加上椰林擁有一票鐵粉,「只要搶到,轉手幾乎都會賺!」

事實上,外傳的17日開賣的消息,根本空穴來風,昨日《ETtoday新聞雲》記者致電給銷售中心時,接待人員強調,並未正式公開銷售時間,已經都留下外頭民眾的資料,並解散所有人群。

▲▼椰林華興案(圖/翻攝竹北房市大小事LINE社群)

▲▼椰林華興案(圖/翻攝竹北房市大小事LINE社群)

▲早上6點有要卡位現象!(圖/翻攝竹北房市大小事LINE社群)

不過今日早上「竹北房市大小事LINE社群」上,又有民眾通報,接待中心外頭又有排隊現象,「有人排了目前5人」、「今天到底會不會賣?」「那怨念板凳還在嗎?」「先來放椅子」、「大家排起來哦」、「第一個的,就說昨天沒排到一直在旁邊錄影的,結果今天來排第一還帶電子琴」。

稍早,本站再次致電給銷售中心詢問「確切開賣時間」、「購買資格」、「是否因各界關注導致喊卡」等相關問題,然而一名女業務都只回應不清楚,「我們只是業務部,必須等公司公布才知道後續,從來沒聽聞17日開賣的消息,關於假設性問題,我們也無法回答」,最後也強調不希望人潮有聚集的狀況。

關鍵字:椰林華興案房市排隊開賣

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