不只蓋outlet!三井攜手國建 前進安平推3房住宅案

▲▼  國泰建設攜手日本三井不動產,國建總經理李虹明、國建董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、台灣三井不動產副總經理小野浩史。(圖/記者張菱育攝)

▲國泰建設攜手日本三井不動產,將在台南安平區推出住宅首案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

國泰建設首次和日本開發商日本三井不動產合作,首間合作案位於台南安平區,預計將於明年329檔期公開銷售,總銷50~60億元,規劃中上階級客層的產品;另一合作案則位於新北市中和區「板南都更合建案」,規劃2~3房產品,2案總銷合計逾300億元。國泰建設透露,將導入日本更貼心的住宅設計,像是在大樓電梯設置「寵物顯示燈」,電梯內若有寵物搭乘,能提醒各樓層住戶。

國泰建設與日本三井不動產合作首案為「敦北飯店大樓」都更案,將在台北松山機場旁推出日系飯店,三井不動產也將持續與國泰建設攜手跨足台灣住宅事業開發。

▲▼  國泰建設攜手日本三井不動產,國建總經理李虹明、國建董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、台灣三井不動產副總經理小野浩史。(圖/記者張菱育攝)

▲國建總經理李虹明(左起)、國建董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、台灣三井不動產副總經理小野浩史。(圖/記者張菱育攝)

國泰建設日前與台灣三井不動產合資成立「金華置業地產」與「板南置業開發」2家公司,這2家公司國建都持股51%、三井49%,未來雙方合作將於新北市、台南市等地推出住宅案,總銷近300億元,未來也將於各都會區持續評估各類型住宅產品的開發標的。

國泰建設副總經理林清樑指出,新北市中和區「板南都更合建案」,基地緊鄰台北捷運環狀線中原站,基地約5500坪,採合建分售方式銷售,地主佔47.5%、國建佔52.5%,總計將投入89億元資金打造,將規劃10多戶店面及944戶住宅,住宅規劃27~49坪2~3房產品,將分成2期推案,預計2年後推案。

該都更案因為產權單純,所以僅歷經1年多就整合完畢,地主是「大倉久和大飯店」董事長陳珍堉,陳家在中和地區是大地主,家族過去在中和是磚瓦起家,曾為國內產量最大的磚窯廠,之後則經營「泰隆鋼鐵」的鋼筋生意。

而南部住宅合作案位於台南市安平區,基地規模約2200坪,緊鄰萬坪府平公園,規劃50~85坪3~4房格局,住宅約264戶、店面10戶,住宅開價落在2字頭,預計將於明年329檔期公開銷售,預計2024年或2025年可完工入帳。

林清樑透露,日本對於住宅的空間規劃不同於台灣,尤其是將收納空間達到更有效的利用,舉例來說,一般衣櫃設計大多僅規劃衣服長度,但是並未考量大型棉被的收納空間,此外,現在很多人養毛小孩,但是就算社區大樓規定可養寵物,但部分住戶在搭電梯時可能會被毛小孩嚇到,所以日本電梯會加設計一個寵物開關,若電梯內有寵物,「寵物顯示燈」即會在各樓層亮起,達到提醒住戶的貼心效果。

國泰建設董事長張清櫆表示,和日本三井合作之初,會先以飯店、住宅案為主,未來還會陸續合作辦公、商用不動產、複合式不動產等產品,期望把日本細膩的營建工法帶進台灣建案當中,一起合作、交流,朝全方位的綜合開發商為目標前進。

台灣三井不動產董事長下町一朗表示,台灣人對日本三井的印象是林口及台中港的OUTLET,但其實公司對辦公大樓及住宅都有開發,只是畢竟日本和台灣的文化習慣不同,無法完全將日本的建築模式直接帶進台灣,所以才和台灣的營建業龍頭國泰建設合作開發。

關鍵字:國泰建設國建日本三井都更合作板南都更合建案

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