高雄老豪宅區不示弱 房價5年漲50%!「面湖第一排」上看5字頭

記者陳建宇/高雄報導

現在民眾愈來愈重視生活環境,尤其高資產的族群更是如此,高雄的澄清湖周邊就因為環境清幽、鄰近大型醫療院所,讓很多高資產族群鎖定這裡入住,大樓房價更是在5年內上漲50%,面對湖景首排的新建案房價甚至可以到5字頭。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖附近大樓房價近年上漲明顯,5年漲了50%。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖環境清幽,吸引不少高資產客層入住。(圖/記者陳建宇攝)

對於高資產的族群來說,生活便利性未必是買房子的首選條件,有的時候居住環境比便利性更重要,高雄的澄清湖就是如此。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,澄清湖過去是高雄知名的旅遊景點,近年已經不復過去的榮景,反而成為附近居民休憩的好去處,鄰近區域也因為有澄清湖調節,空氣、水質都相當不錯。

也因為這樣,澄清湖周邊變成很多高資產客層或退休人士買房的區段,信義房屋鳳山文山店一級專員韓采倩表示,包括醫生、公司高層、甚至是北部人士,很多都會選擇在澄清湖周邊置產,當作是度假、休閒住宅。鄭啟峰則表示,澄清湖周邊還有高雄長庚,對於這些年齡較高的層峰人士來說,要就醫也非常方便,甚至可以走路過去。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲從澄清湖車程10分鐘內就能到文山特區,有「離塵不離城」的感覺。(圖/記者陳建宇攝)

而澄清湖生活圈的主要生活機能位於鳥松區的中正路,沿線有不少店家,但也可以開車到鄰近的文山特區,車程10分鐘內就能抵達,家樂福、星巴克、麥當勞等一應俱全。鄭啟峰表示,像這樣「離塵不離城」的位置,就相當受到高資產階級的歡迎。

而澄清湖生活圈的房價也一路上漲,根據實價登錄資料,2016年時生活圈的集合式住宅均價每坪14.6萬元,但今年已經來到每坪21.94萬元,等於5年房價漲了50.2%,漲幅也非常驚人。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖首排的新建案房價大多要4字頭起跳,且多為大坪數產品。(圖/記者陳建宇攝)

澄清湖生活圈房價大漲,附近新案的帶動也有很大的關係,近年附近陸續出現標榜具有湖景的大樓產品,價格也愈來愈高,因此帶動整體房價上漲,目前湖景首排的新案就有「景中泱」、「澄清湖1號」等建案,其中「景中泱」規劃38戶、戶戶120坪產品,開價每坪50~60萬元,除了具有180度的湖景之外,更規劃日式的庭園公設,而實價登錄也出現每坪54.2萬元的高價。「澄清湖1號」則是新進場的產品,規劃22戶100坪產品,標榜1層1戶,開價每坪39~47萬元。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲面湖景的中古大樓房價具支撐,屋齡新一點的甚至有機會到3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而澄清湖周邊的中古屋房價也維持得不錯,韓采倩表示,知名度較高的社區如「澄峰」屋齡約12年,因為屬於澄清湖首排物件,房價每坪26~30萬元,另外如「第一景」、「尊皇」等社區屋齡都超過20年,但房價仍維持在1~2字頭之間,具備湖景的物件價格會更高。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖生活圈行情。(圖/記者陳建宇製)

關鍵字:澄清湖湖景大樓實價登錄信義房屋住商不動產高資產長庚景中泱澄清湖1號

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

1小時前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

2小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

3小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

3小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

3小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

3小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

4小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

4小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

4小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

5小時前

夜店妹魔鬼身材和臉孔 「希望男伴酒醒後撐得住」

讀者迴響