「神才賣得掉的房子」開價168萬 19坪度假套房單坪8萬起

▲▼萬里區「喜凱亞度假村」次高樓層19坪套房開價168萬出售。(圖/翻攝自googlemap)

▲萬里區「喜凱亞度假村」次高樓層19坪套房,開價168萬出售,換算單坪8萬元起。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

新北萬里「喜凱亞渡假村」被網友笑是「神才賣得掉的房子」,近期有間次高樓層的19坪套房,開價168萬元出售,每坪只需8萬多,十分吸睛,但房仲業者提醒,度假型套房雖總價低,但若使用次數不多,衍生的維護及管理費用可觀,不如租屋實惠。

「喜凱亞渡假村」位於北海岸坡地,20年前主打「無敵海景」度假宅,一度找來藝人哈林代言,據了解,當時每坪開價20萬~30萬元,之後因債權問題半數淪落法拍市場,但歷經數次流標,再加上度假宅風氣消退,不被市場看好。

東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明,「喜凱亞渡假村」有套房或兩房物件,10多坪低總套房最受歡迎,預售階段曾賣出2字頭高價,成屋後想賣到2字頭「有行無市」,之後又遇金融海嘯、SARS等衝擊,最慘每坪剩下3、4萬元,一度連仲介也不敢輕易承接買賣案。

▲▼喜凱亞度假村。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲「喜凱亞度假村」有套房開價168萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

他說明,「喜凱亞渡假村」現在套房交易量雖不大,相對先前來得穩定,與北市中心相隔30分鐘車程,購屋買盤以台北客占多數,平日少有人車進出,長假或假日較有人車潮現蹤,現在低樓層單坪開價8萬元左右,若高樓層面海景開價10~13萬元,屬於合理行情,該案來看,總價200萬元以內的套房,仍算好銷售物件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,低利率環境下,不少人為了資金尋求有利避險處,會投入不動產市場,使得大台北地區低總價住宅搶手,不過如這類地處偏遠「度假」套房非主流產品,雖然總價低,但若使用頻率及次數不多,後續需負擔房屋稅、管理費、維護費用等可觀,與其入手一間度假套房,倒不如直接租屋還可能相對實惠。

關鍵字:喜凱亞渡假村萬里度假村房子套房東森房屋信義房屋

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