小港房價4年漲33%!蛋黃區站上2字頭 蛋白區1字頭剉咧等

記者陳建宇/高雄報導

這幾年高雄房價飆漲,外圍區段漲幅更是明顯,根據房仲業者統計,小港區的新建案成交價格4年前每坪12萬元,今年已經漲到每坪16萬元,漲幅達33.3%,近期更有新建案的成交價全面站上2字頭,顯示外圍基期低的區段補漲幅度驚人,也吸引多家建商接下來將進駐小港推案。

▲▼高雄,小港,新建案,漢民商圈,康莊大道,住商不動產,中鋼,台船。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港新建案「康莊大道」不僅開價高,成交價更全面站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,小港,新建案,漢民商圈,康莊大道,住商不動產,中鋼,台船。(圖/記者陳建宇攝)

▲近年小港新案需求高,房價也有明顯漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

高雄外圍區段最近幾年房價翻漲,但多數人都只注意北高雄的楠梓、仁武以及橋頭,甚至是岡山區,南高雄的小港反而較少人關注。不過小港這幾年到房價漲幅明顯,尤其新建案價格愈拉愈高,目前已經有相當多建案開價站上2字頭。

▲▼高雄,小港,新建案,漢民商圈,康莊大道,住商不動產,中鋼,台船。(圖/記者陳建宇攝)

▲這幾年小港部分新建案表現亮眼,銷售速度也快。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,幾年前小港區的新建案還有高雄大樓最低價,當時開出每坪11.8萬元的價格讓很多人趨之若鶩,丁晉偉指出,4年前小港新建案的成交價約在12~13萬元,但房價最近幾年慢慢往上疊,建案如「福懋毓秀」、「福懋毓品」、「藍帶」、「觀雲II」都有不錯的表現,「觀雲II」更是小港首個開價站上2字頭的建案,不過成交價落在每坪17~18萬元,僅有少數高樓層、句景觀的物件才碰觸得到2字頭。

這幾年小港新案房價上漲多,丁晉偉表示,現在的新案成交價已經來到每坪15~16萬元,等於4年內房價大漲33.3%,包括漢民商圈、小港國中、餐旅大學及桂林等地都有建案推出,如緊鄰小港國中的建案「和築港心」就開出每坪18~21萬元的價格。

▲▼高雄,小港,新建案,漢民商圈,康莊大道,住商不動產,中鋼,台船。(圖/記者陳建宇攝)

▲「康莊大道」就位於漢民商圈,生活機能便利。(圖/記者陳建宇攝)

不過最狂的是位於漢民商圈的「康莊大道」,該案開價每坪24~25萬元,成交更是落在2字頭以上,是小港首個全面站上2字頭的新建案,1樓店面更開出每坪100萬元的天價,不僅是小港最高更可以和市區店面比擬。更狂的是該案累積超過200組客戶預約,僅在9月、10月各1波看屋就已賣出8成、約120戶。

「康莊大道」基地482.5坪,規劃27~58坪的2~4房,全案僅145戶,其中包含6戶店面。專案經理李清男表示,該案之所以可以寫下銷售佳績,最重要的因素就是區段,位置就在小港最熱鬧的漢民商圈內,鄰近還有捷運紅線小港站,食衣住行育樂都能滿足,因此吸引許多中鋼、台船、機場從業人員等購買。此外,該案也是小港目前唯一的新成屋,預計明年過年前可全部完工,野戰有一定優勢。

丁晉偉表示,該案開高價就是因為地點好,建商取得土地成本也高,自然會反映在售價上,不過看起來民眾也願意買單,顯示小港的新案成長具有相當空間,因此包括永信、祥傑、友友、華友聯等都已備好土地準備推案,預期小港房市將更熱絡。

►EP2《地產詹哥老實說》房貸沒那麼可怕!利率1.3%創新低,要當20年或40年屋奴教你怎麼算

關鍵字:高雄小港新建案漢民商圈康莊大道住商不動產中鋼台船

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

還是1字頭!首購族「移居勝地」房價超佛 優缺點曝光:不輸青埔

「以時間換取空間」!雙北市房價齊漲,居高不下,幾乎要到新北蛋殼區才見得到2字頭房價,其實在更東北邊有個更好的選擇。專家對此解釋,就是基隆,雖然這裡並不是最多人移居的地方,但它的條件漸漸完善,再加上低房價、低利率這裡的入手門檻相對低上許多。

8小時前

房門不到180公分!哥哥一進門撞到頭…女屋主交屋氣炸

浙江杭州的張姓女子2017年購置預售屋,連帶的簽了裝潢工程的合約,沒想到近期房屋交付,竟然發現主臥室的門框高度不足180公分,哥哥走進門就會撞到頭,離譜的裝潢品質讓她傻眼。

11小時前

大樓3房住半年「老婆懷上雙胞胎」 二寶爸火速訂透天...卻尷尬了

一名二寶爸之前買了大樓3房預售屋,沒想到住不滿半年,老婆就懷上雙胞胎,於是他趕緊下訂透天預售屋,並趁房地合一稅新制上路前,將現有房子賣掉,怎料新透天進度不如預期,讓他相當頭疼。

12小時前

兒子指浴室「他在做什麼」 媽抖唸咒語...真相噴笑!一票人被嚇過

孩子童言童語,可把爸媽嚇破膽了!一名媽咪抱怨,日前兒子發現浴室有「人」,一直要拉著原PO去裡面一趟,而原PO一度誤以為是阿飄,結果真相神展開,「我兒的存在是為了安慰眾生」。照片曝光後,釣出一群媽媽有感回應,「這個阿伯很常嚇到人耶!一直都有聽到類似的驚嚇事件!」

12小時前

亞灣建設利多交棒捷運黃線 區域豪宅來人大增3成

亞洲新灣區是高雄重大建設聚集的區段,高雄市長陳其邁在施政報告中提到,高雄流行音樂中心預計在7月就將正式啟用,緊接著捷運黃線就可能在明年動工,持續為亞灣區的房市加溫,包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等建案近期都有不錯的成交表現。

13小時前

狠離台積電!他「夜市一天爽賺1萬5」豪買8間房 網戰爆:太可怕

科技業新貴跳槽到夜市小吃,讓人羨慕了!一名前台積電員工透露,最近看到前公司出現正妹,讓他有感而發,「以前真的沒看過正妹,肥宅比較多。」如今離開光鮮亮麗的職場後,原PO決定接手爸媽的夜市小吃生意,更自豪一天只上6小時,竟能淨賺1.5萬,「不轉職對不起自己。」

15小時前

搬新家「送禮給警衛大哥」好處數不清? 保全卻搖頭:拜託別送

做人禮尚往來,自古以來都是建立情感的基礎!一名女網友表示,近期搬入新家,重視禮貌的她,詢問要送禮物給保全嗎?文章曝光後,網友兩派回應,有人主張不用、有人直言送禮後,保全都會主動遞上包裹。不過看在保全眼裡,卻是希望住戶別送,「看過太多住戶略施小惠後,將來要保全付出更多的案例!」

16小時前

台中好市多第1台遊艇買主曝光 最狂建商:買房就有機會帶走它

去年11月好市多北屯店開幕時,出現150萬元的遊艇,開門不到10分鐘就傳有神秘買家下訂,沒想到竟是台中建商購入,5個月後,這艘遊艇出現在新建案開幕活動中,現場推出「買屋抽百萬遊艇!」

16小時前

趁打房上車!專家曝光台中一區 有機會撿便宜

想跟上政府打炒房政策,入手新屋的消費者不在少數,但哪裡最容易出現破盤價?專家認為,以台中為例,最火熱的北屯區,不僅月月年年蟬聯台中交易區王,且目前預售與新成屋同時供給,在這一區就有可能撿到便宜。

17小時前

南部人問基隆能住嗎?在地人「6優點」破解:拿台北薪水來揮霍

房價居高不下,想住在台北市更是難事一件,不少人紛紛把眼光看向新北市蛋白區,也有人考慮住在基隆通勤到台北上班。一名網友近日發文提問,「基隆到底是怎樣的地方,適合住人嗎」,就引出在地人回應列出「6大優點」,認為是個讓他很滿意的地方。

18小時前

萬里半裸女逛街進超商 她說:游泳起來衣服就不見了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響