永和首件公辦都更案標售 底價高!僅1勇者高價標下

▲▼永和首件公辦都更案「勝開大地」都更分回宅標售。(圖/台灣房屋提供)

▲永和首件公辦都更案「勝開大地」都更分回宅20戶標售,今天開標僅1戶脫標。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

永和首件公辦都更案「勝開大地」20戶都更分回宅,今天上午在新北市府公開標售,僅投遞1封標單,最後23樓底標加價19萬元脫標,溢價率1%。換算單價67.7萬元,創該社區近期成交新高。

新北財政局今年第3次公開標售市有非公用不動產於28日上午開標,此次標售標的為永和首件公辦都更案「勝開大地」2~4房(32~72坪)共20戶,底標價總價1604~4700萬元。

今天上午開標僅1封標單,鎖定23樓32.2坪小宅,由郭姓自然人以總價1626萬元、拆算車位單價67.7萬元得標,只比底標價高出19萬元,溢價率1%,創下該社區近期成交新高,不過20戶只標出1戶,整體標脫率僅5%,表現平平。

▲▼永和首件公辦都更案「勝開大地」都更分回宅標售。(圖/台灣房屋提供)

▲永和首件公辦都更案「勝開大地」近期成交行情。(圖/台灣房屋提供)

新北市非公用財產管理科股長黃意雯說明,本次開標雖只1封標封,但到現場報名參觀賞屋有50~60幾組,推測投標情形不踴躍,應是民眾仍在觀望階段,至於標脫戶溢價率1%,也與當初公告底標價格貼近市場行情關聯性較大。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出,本次標售的戶別雖以高樓層為主,但部分看屋民眾反映仍會受環河高架橋的噪音影響,可能因此導致標售成績不盡理想;而標脫的C6戶因是社區少有的高樓層低總價戶別,在開標前就頗被看好,結果也順利以高價出脫。

優美地產企研主任林哲緯表示,「勝開大地」目前該社區每坪行情約56~64萬元間,歷史最高單價為頂樓戶29樓的68萬元,低樓層則落在5字頭;但本次標售底價扣除車位後,每坪61~72萬元,高於社區普遍行情,顯示買方算盤打得仔細,並未追價,所以僅1戶標脫。

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關鍵字:台灣房屋勝開大地脫標財政局新北標售

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