以前電梯大樓公設比20%!他一看傻眼「現在35%起跳」爆熱議

▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO看到現在電梯大樓公設比都35%起跳,忍不住傻眼。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前才報導《雨遮改為不計坪!建商「成本轉嫁」買家虧更多 網:都被公設吃掉》,就有網友在PTT的Gossiping板上問卦「以前雙逃生梯公設20% 現在35%起是三小?」說20年前雙逃生梯、雙電梯的電梯大樓公設比才20%,現在竟然35%起跳。話題引發熱論,就有人指出「事實是公設太少產品反而不好賣。」

該位網友文中表示,「20年前電梯大樓雙逃生梯、雙電梯才公設20%,現在35%起跳是三小啊?」而且明明灌水灌得很不合理,還有人試著用實坪制帶風向。

就有人在留言處表示,「事實是公設太少產品反而不好賣,沒游泳池、圖書室、健身房、招待宴會所等等,有誰要買」、「到底是想住房子還是住飯店」、「你可以砲轟這個現狀,但是不能否定市場機制」、「老實說有健身房、桌球室、撞球室還不錯。」

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲不少人抱怨,自己根本沒在用大樓公設。(示意圖/Pixabay)

也有網友說這感覺就是中古屋熱門的原因,「事實就是一堆公設等住滿以後就荒廢了,然後管理費維護費一樣你在繳」、「我覺得唯一有用的叫做電梯」、「是喜歡炫耀的人在買啦,我自己比較喜歡舊公寓花錢改一下」「所以我同事常說大樓是有錢人在買的,我們自己都是買透天自己倒垃圾收包裹。」

事實上,在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」就曾有人抱怨,近期讓他印象最深刻的,就是某建商說出售坪數42坪,但室內看起來連20坪都沒有,即便扣掉車庫也不可能差這麼多,於是他懷疑「也許雨遮太多」,「請問是今年開始蓋的房子的出售坪數不算雨遮嗎?」

當時就有網友回應,「其實都是被公設吃掉」、「室內坪數是要看圖,不是目測,室內大小和格局規劃有很大關係」、「42坪公設41%,也就是17.22坪,再扣陽台雨遮大概3坪,室內真的會只剩20出頭」、「假如要買房卻不想買到雨遮,要看看準建照申請年份。」

據了解,2018年有新制上路,雨遮改為「不計坪不計價」,買家看似可以買到更多「實坪」,但建商也有應對方式,原先雨遮大約占建物坪數的5至6%,現在不計坪以後,建商就把公設比例拉高來彌補少掉的雨遮坪數,所以反而出現公設比變高、房價上漲等現象。

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關鍵字:電梯大樓公設比買房中古屋PTT

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